Stan Omišalj

Njivice - apartman u novogradnji s okućnicom i pogledom na more
U mirnijem dijelu Njivica prodaje se novi jednosobni apartman u prizemlju manje apartmanske kuće, udaljen oko 550 metara od mora. Zgrada je završena 2026. godine, a apartman je odmah useljiv. Pripada mu i privatna okućnica od približno 200 m2. Stambena površina iznosi 50 m2, raspored je jednostavan i bez izgubljenih kvadrata. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, a izlaz vodi na natkrivenu terasu od 15,95 m2 s pogledom na more i zelenilo okućnice. Terasa ima dovoljno dubine za stol i ležaljke, pa se prostor realno koristi veći dio godine, ne samo tijekom ljeta. Spavaća soba odvojena je od dnevnog dijela, podovi u sobi izvedeni su u laminatu, dok je ostatak apartmana obložen keramikom radi lakšeg održavanja, posebno ako se nekretnina koristi za turistički najam ili češće dolaske tijekom sezone. Ugrađena je PVC stolarija te podno grijanje, zbog čega je apartman funkcionalan i izvan ljetnih mjeseci, bez potrebe za dodatnim investicijama u grijanje. Okućnica daje više privatnosti nego što je uobičajeno za apartmane ove kvadrature u Njivicama. To znači da postoji prostor za vanjsku kuhinju, lounge zonu ili sadržaj za djecu, bez osjećaja da ste direktno uz susjedne terase. Jedno parkirno mjesto nalazi se na okućnici zgrade. Treba uzeti u obzir da je apartman u prizemlju, što nekim kupcima odgovara zbog lakšeg pristupa i korištenja vanjskog prostora, dok drugima može predstavljati manjak privatnosti tijekom vrhunca turističke sezone ako se okućnica ne zatvori zelenilom ili ogradom. Nekretnina je u sustavu PDV-a pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%, što smanjuje ukupni ulazni trošak kupnje. Apartman se prodaje potpuno nov i neuseljen, s gotovom osnovnom opremom i pripremljenim vanjskim prostorom za završno uređenje prema vlastitim potrebama. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja