Zemljište Medulin

Medulin, pomer - zemljište za dvije samostojeće kuće, 70 metara od mora
Prodaju se dvije građevinske parcele u blizini mora u Pomeru. Zemljište se nalazi u mirnom susjedstvu okruženom luksuznim vilama. Dozvoljena gradnja P+1, podrum, prizemlje, kat do 6m visine. Mogućnost izgradnje 3 stambene jedinice. Sva infrastruktura u blizini zemljišta. Svi potrebni sadržaji nadomak zemljišta: supermarket, restoran, javni gradski prijevoz.Odlična prilika i za gradnju kuće za turistički najam. Mogućnost kupnje i susjednog zemljišta. NAJVAŽNIJI URBANISTIČKI (građevinski) UVJETI su kako slijedi: • Minimalna veličina građevinskog zemljišta iznosi 500 m2, • Oba građevinska zemljišta, nalaze se unutar pojasa od 100 m udaljenosti od mora, • Građevinski objekti mogu imati maksimalnu nadzemnu visinu od 6 m, • Nisu uvjetovani ali jesu dozvoljeni i „ravni krovovi”, • Jedna ukopana etaža (podrum) je također dozvoljena, • Na svakom zemljištu (veličine min. 500 m2) može se izgraditi jedna (1) obiteljska kuća, ili više-obiteljska kuća sa maksimalno tri (3) posebna dijela odnosno 3 stana, • Budući da se zemljišta nalaze unutar građevinske ZONE „M-2”, dozvoljena je i izgradnja poslovnih prostora odnosno poslovno-stambena zgrada (npr. mali obiteljski hotel ili hostel), • Parcele je moguće i objediniti pa tako izgraditi jednu (1) veću zgradu umjesto dvije (2) manje, jer i tada je maksimalna tlocrtna izgrađenost 30 % (ali eventualno su manja koštanja gradnje objekta), • Najmanje 40 % zemljišta mora biti uređeno kao zelena površina, • Parkirna mjesta moraju biti osigurana unutar građevinskog zemljišta i to: - za stanove do 60 m2 – jedno (1) parkirno mjesto, - za stanove veće od 60 m2 – dva (2) parkirna mjesta, • Parkirna mjesta moraju biti smještena između ceste i zgrade (npr., ne iza zgrade), odnosno između regulacijske linije i zgrade, • Parkirališta također mogu biti izgrađena kao podzemna garaža, • Zgrada MORA biti „slobodnostojeća“ (nije dozvoljena izgradnja „kuća u nizu” odnosno ugrađenih i/ili polu-ugrađenih objekata) • Objekt mora biti najmanje četiri (4) metra udaljen od svih susjednih granica te najmanje pet (5) metara udaljen od ceste, Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja