Stan Opatija - Centar

Opis nekretnine

Opatija, centar, stan u prizemlju
OPATIJA - CENTAR, stan na odličnoj lokaciji 2. red od mora, s manjim vrtom u okućnici. Komforan stan površine 95 m2 koji se sastoji od velikog dnevnog dijela s blagovaonicom, odvojenom kuhinjom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobe. Jedna spavaća soba ima vlastitu garderobu dok druga spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Nalazi se u prizemlju lijepe stare vile a ispred stana se nalazi manja ograđena okućnica koja pruža potpunu privatnost i zaklon. Stanu pripada garaža, te na okućnici vile ukupno 2 parking mjesta. Prve Opatijske plaže su od lokacije udaljene na 3 minute pješačkog hoda. Stan je kompletno renoviran 2023. / 2024. godine. Ostale destinacije udaljene su od lokacije: Zagreb 1h,30 min vožnje autom, Rijeka 20 min, Pula 1h,40 min, aerodrom Krk 40 min, Beč 4h,Trst 1h,30 min, Ljubljana 1h,50 min, Berlin 10 h. Za razgled ove ugodne nekretnine nazovite Vašeg agenta Eli Lovko 385 916133776 Agencijska provizija je 3%+PDV

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 526 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 462 €/m²

Razlika od medijana +1,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 109 €/m²–8 531 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija - Centar 700 000 € · 100 m² 7 000 €/m² Sličnost 89 % Opatija - Centar 500 000 € · 97 m² 5 155 €/m² Sličnost 83 % Opatija - Centar 410 000 € · 89 m² 4 607 €/m² Sličnost 82 % Opatija - Centar 625 000 € · 100 m² 6 250 €/m² Sličnost 82 % Opatija 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Sličnost 81 % Opatija - Centar 525 000 € · 103 m² 5 097 €/m² Sličnost 80 % Opatija - Centar 586 000 € · 90 m² 6 511 €/m² Sličnost 77 % Opatija 1 150 000 € · 87 m² 13 218 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 63 €–760 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

620 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija - Centar

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

95 m²

Površina zemljišta

50 m²

Sobe

5

Spavaće sobe

4

Garaža

1

Parkirna mjesta

2

Udaljenost od mora

95 m

Godina izgradnje

1900

ID oglasa

364489

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 620 000 € · Cijena po m²: 6 526 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 95 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia