Stan Nova Veruda

Na prodaju · Pula · Istarska

5 Sobe 130 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 669 786 € 5 152 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula - stan Marina Veruda pogled more
KAISER IMMOBILIEN vam predstavlja stanove sa pogledom na more zgrada c Pula je povijesni grad na jugu Istre, poznat po svojoj dugoj tradiciji koja seže još u antičko doba. Najprepoznatljiviji simbol grada je Arena u Puli, jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara na svijetu, koji i danas služi kao pozornica za razna kulturna događanja. Kroz stoljeća Pula je bila pod utjecajem različitih civilizacija, što se vidi u njezinoj arhitekturi, od rimskih hramova do austrougarskih zgrada. Grad danas spaja bogatu povijest s opuštenim mediteranskim načinom života, nudeći posjetiteljima lijepe plaže, kristalno čisto more i raznoliku gastronomsku ponudu. Osim turizma, Pula je i važno kulturno i obrazovno središte regije, s brojnim festivalima, među kojima se ističe Pula Film Festival, jedan od najstarijih filmskih festivala u Europi. Ova moderna i atraktivna stambena zgrada smještena je na izuzetno traženoj lokaciji, gdje su svi važni sadržaji nadohvat ruke – od trgovina i restorana do škola i javnog prijevoza. Već na prvi pogled odaje dojam kvalitete i promišljene gradnje, a posebna pažnja posvećena je detaljima kako bi budućim stanarima pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Zgrada je projektirana isključivo za stanovanje, te i za investiciju u turistički najam zbog svoje smještenosti blizu marine i mora, odnosno i divnim pogledom na more , te i na divnu marinu, kompleks nudi raznolike stambene jedinice, od kompaktnih stanova površine 50 m² pa sve do prostranih i luksuznih stanova od 140 m². U prizemlju se nalaze osigurana i natkrivena parkirna mjesta, što dodatno povećava praktičnost i sigurnost svakodnevnog života. Objekt se proteže na ukupno šest katova, pružajući dobar omjer privatnosti i urbanog života. Kupnja stana organizirana je kroz jasno definirane faze plaćanja. Prilikom rezervacije potrebno je izdvojiti 10% akontacije. Nakon sklapanja predugovora plaća se dodatnih 20%, dok se tijekom izvođenja radova, uključujući fasadu, PVC stolariju te postavljanje pločica i laminata, podmiruje 30% iznosa. Po završetku radova slijedi uplata od 35%, a preostalih 5% plaća se nakon ishodovanja uporabne dozvole. Ova nekretnina predsavlja izvrsnu priliku za ugodan život ili sigurnu investiciju, zahvaljujući kvalitetnoj izgradnji, odličnoj lokaciji i pažljivo osmišljenom konceptu stanovanja. daljenost stana od svih većih gradova; Pulski aerodrom - 16km Beč - 580km Munchen - 600km Milano - 525km Ljubljana 210 km Budimpešta - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja
Ova ponuda 5 152 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 168 €/m²
Razlika od medijana +62,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 742 €/m²–4 526 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

33
Prikaži još 25 varijanti

Dodatne informacije

Cijena
669 786 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Nova Veruda
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
130 m²
Sobe
5
Spavaće sobe
4
Kupaonice
1
Parkirna mjesta
1
Udaljenost od mora
400 m
Energetski razred
A
Godina izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
362532

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 669 786 € · Cijena po m²: 5 152 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira