Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 269 000 € 4 804 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag - praktičan stan u centru, 56m2
Umag na sjeverozapadu Istarskog poluotoka odiše posebnim šarmom mediteranskog grada, u kraju gdje more i kopno nude pregršt mogućnosti za avanturu, sportski doživljaj i bogatstvo tradicije. Grad Umag, proglašen je Europskim gradom sporta, domaćin je mnogim sportskim događanjima od kojih ističemo ATP Croatia Open. Kaiser Immobilien predstavlja stan na atraktivnoj lokaciji u centru Umaga. Stan je udaljen svega 300m od mora, a u blizini stana se nalaze i trgovine, park, igralište, šetnice, škola, vrtić, banka, pošta, restorani, kafići i razni drugi sadržaji potrebni za život. Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade, klimatiziran je i prodaje se namještan. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe i zatvorene lođe. Stan je kompletno renoviran 2025.godine. Stanu pripada spremište koje se nalazi u prizemlju. Također, u prizemlju se nalazi i zajedničko spremište za bicikle. Parking se nalazi odmah pored same zgrade. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta. Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovom i ostalim stanovima u ponudi. Denis Radetić 00385 98 395662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 804 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 562 €/m²

Razlika od medijana +5,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 562 €/m²–6 737 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 194 000 € · 57 m² 3 404 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 265 000 € · 62 m² 4 274 €/m² Sličnost 92 %

Umag 399 000 € · 55 m² 7 255 €/m² Sličnost 91 %

UMAG 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 448 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 269 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Udaljenost od mora: 300 m
Godina izgradnje: 1990
ID oglasa: 363270

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 269 000 € · Cijena po m²: 4 804 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.