Kuća Varaždin
Na prodaju · Banfica · Varaždinska
Opis nekretnine
Hrvatska, VARAŽDIN – BANFICA | Moderna obiteljska kuća 255 m², 5 spavaćih soba, 3 kupaonice, uređena okućnica
Na prodaju je moderna, potpuno namještena i opremljena obiteljska kuća smještena u mirnoj stambenoj ulici u varaždinskom naselju Banfica.
Kuća pruža čak 255 m2 bruto površine, odnosno 212,94 m2 korisne grijane površine, a nalazi se na parceli od 398 m2. Godina izgradnje/rekonstrukcije je 2025., uporabna dozvola izdana 05/2026. godine.
Nekretnina je raspoređena na prizemlje, prvi kat i potkrovlje, a cijeli je prostor osmišljen za udoban obiteljski život, druženje i odmor.
U prizemlju se nalazi: ulazno predsoblje, jedna spavaća soba, kupaonica s tušem te prostrani open-space dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja. Dnevni prostor povezan je s lijepo uređenom terasom koja predstavlja idealno mjesto za jutarnju kavu, obiteljske ručkove ili večernje opuštanje.
Na prvom katu: nalaze se tri spavaće sobe, dvije spavaće sobe imaju balkon, kupaonica je opremljena i tušem i kadom.
Potkrovlje: je poseban adut ove kuće.
Uz dodatnu spavaću sobu i treću kupaonicu s tušem, ovdje se nalazi veliki prostor za zabavu i druženje – trenutno uređen s biljarom, stolnim nogometom, pikadom, vrećom za boksanje, šankom i TV zonom za opuštanje. I ova etaža ima izlaz na balkon.
Kuća ukupno raspolaže sa 7 soba, od kojih je 5 spavaćih, te 3 kupaonice.
Interijer je moderno uređen, namještaj i oprema su novi, a nekretnina se prodaje namještena, što budućem vlasniku omogućuje praktički trenutno useljenje.
Uređena okućnica pruža dodatni prostor za cijelu obitelj – tu su roštilj, dječja kućica i trampolin, dok su za vozila dva parkirna mjesta. Dodatno je na raspolaganju i spremište.
Kuća ima plinsko i podno grijanje, a moderno vanjsko osvjetljenje navečer dodatno naglašava arhitekturu i daje cijeloj nekretnini posebno ugodan izgled. Uz priključak na gradski vodovod, postoji i bunarska voda koja se koristi za WC i održavanje okućnice.
Lokacija – Banfica
Banfica je sjeverni, pretežno stambeni dio Varaždina koji kombinira mirnije obiteljsko okruženje s vrlo dobrom povezanošću prema ostatku grada. Banfica sadrži kombinaciju stambenih, trgovačkih, obrazovnih i sportsko-rekreacijskih sadržaja te dobru cestovnu povezanost s ostalim dijelovima Varaždina.
Posebna prednost kvarta je i blizina Drave i Dravske park-šume, što pruža dodatne mogućnosti za šetnju, rekreaciju i boravak u prirodi. Grad posljednjih godina dodatno uređuje sportske, rekreacijske i dječje sadržaje na Banfici, uključujući igrališta, street workout te uređeni prostor „Bregec“.
Za svakodnevni obiteljski život vrlo je praktično što se u kvartu i neposrednom gradskom okruženju nalaze vrtić, škole, trgovine, ambulanta, sportski i rekreacijski sadržaji te ostale važne usluge. Na Banfici djeluje i ambulanta primarne zdravstvene zaštite.
Ovo je nekretnina za kupca koji ne želi samo kuću, već potpuno uređen obiteljski dom s puno prostora, sadržaja i privatnosti – u jednom od prepoznatljivih varaždinskih kvartova.
Za strane državljane i Hrvatske povratnike:
Varaždin predstavlja posebno zanimljivu kombinaciju kvalitetnog gradskog života, mirnijeg okruženja i odlične povezanosti. Od Zagreba je udaljen oko 84 km, odnosno približno sat vremena vožnje, a kao gospodarsko, obrazovno, kulturno i sportsko središte sjeverozapadne Hrvatske nudi svu potrebnu infrastrukturu za svakodnevni život.
Varaždin je poznat kao grad baroka, glazbe, cvijeća i bicikala, s očuvanom povijesnom jezgrom, parkovima, bogatom kulturnom i gastronomskom ponudom te događanjima poput Špancirfesta i Varaždinskih baroknih večeri.
Za kupce koji se doseljavaju u Hrvatsku ili se vraćaju iz inozemstva, ova lokacija nudi ono što se sve teže nalazi zajedno: grad dovoljno velik za sadržajan život, a istodobno dovoljno kompaktan za mirniji obiteljski ritam.
Postojeća dokumentacija omogućuje kupnju kuće putem kredita.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte me direktno.
Kontakt: Marija Božić
Tel: +385 91 617 4743
WhatsApp: wa.link/9o8ag5
Mail: [email protected]
Web: www.cro-living.hr
Za više informacija:
Marija Božić
Tel: +385 91 6174743
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: K515
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Varaždin
350 000 € · 288 m²
1 215 €/m²
Sličnost 78 %
Varaždin
225 000 € · 228 m²
987 €/m²
Sličnost 78 %
Varaždin
295 000 € · 250 m²
1 180 €/m²
Sličnost 77 %
Varaždin
150 000 € · 283 m²
530 €/m²
Sličnost 76 %
Varaždin
375 000 € · 180 m²
2 083 €/m²
Sličnost 66 %
Varaždin
340 000 € · 215 m²
1 581 €/m²
Sličnost 65 %
Varaždin
450 000 € · 300 m²
1 500 €/m²
Sličnost 64 %
Varaždin
450 000 € · 296 m²
1 520 €/m²
Sličnost 60 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 779 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Kuća
- Položaj
- Varaždin
- Općina
- Banfica
- Županija
- Varaždinska
- Stambena površina
- 255 m²
- Površina zemljišta
- 398 m²
- Sobe
- 7
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
- Garaža
- 1
- Udaljenost od centra
- 1 500 m
- Energetski razred
- B
- Godina izgradnje
- 2025
- Podrum
- Da
- ID oglasa
- 371525
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
- Namješteno
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 779 000 € · Cijena po m²: 3 055 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 255 m² · Površina zemljišta: 398 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 7 · Spavaće sobe: 5 · Kupaonice: 5
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Varaždinska županija
Varaždinska županija nalazi se na sjeverozapadu Hrvatske. Sjedište joj je Varaždin. Na sjeveru graniči s Međimurskom, na istoku s Koprivničko-križevačkom, na zapadu s Krapinsko-zagorskom, a na jugu sa Zagrebačkom županijom.
Broj stanovnika: 175 951
Izvor: Wikipedia
