Kuća žminj

Vila, Žminj, 150 m², zemljište 554 m²
Moderna vila s bazenom na prodaju u blizini Žminja, središnja Istra, 15 km od mora! Otkrijte savršen spoj modernog komfora i istarskog šarma u ovoj novoizgrađenoj 2026. godine nekretnini smještenoj svega nekoliko kilometara od srca Žminja, u mirnoj središnjoj Istri. S ukupnom uporabnom površinom od $150~m^2$ na uređenom zemljištu od $554~m^2$, ovaj ključ u ruke dom idealan je za obiteljski život, opuštajući odmor ili visokoprinosnu turističku najamnu investiciju. **Raspored interijera i značajke** Vila se prostire na dva kata povezana unutarnjom stubištem, a nudi funkcionalan raspored dizajniran za otvoreni koncept i sunčano življenje: - **Prizemlje:** Prostrani, svijetli otvoreni dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja s izravnim pristupom vanjskom bazenu i sunčanoj terasi, uz jednu spavaću sobu i kupaonicu. - **Prvi kat:** Dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, s izlazom na zajedničku terasu s pogledom na mirni lokalni maslinik. - **Tehničke specifikacije:** Opremljena energetski učinkovitim toplinskim pumpama za grijanje i hlađenje te visokokvalitetnim PVC stolarijom s dvostruko izolacijskim staklom. **Eksterijer i vanjski život** Prekrasno uređeni eksterijer dizajniran je za vrhunski mediteranski odmor, s privatnim bazenom, natkrivenom terasom s ugrađenom roštiljskom zonom i dva namjenska parkirna mjesta. **Izvrsna lokacija u središnjoj Istri** Smještena u srcu Istre, Žminj pruža izvanredne prometne veze do svih većih istarskih gradova, plaža i obalnih atrakcija. Dnevne usluge, lokalne konobe i kulturne znamenitosti nalaze se na samo nekoliko minuta udaljenosti. Jasno vlasništvo 1/1 bez tereta. Nekretnina posjeduje valjanu uporabnu dozvolu i energetski certifikat, uz kompletnu pravnu i tehničku dokumentaciju dostupnu za pregled. Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili privatni razgled ove izvanredne istarske nekretnine. Ref: RE-U-49672 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: bazen, moderna.