Kuća Umag

Vila, Umag, 126 m², zemljište 454 m²
Eco-friendly moderna vila na prodaju u blizini Umaga, Istra – 1,5 km od mora! Ova moderna eco-friendly vila na prodaju u blizini Umaga, Istra, nudi izvanrednu kombinaciju suvremene arhitekture, održive gradnje, energetske učinkovitosti, privatnosti i blizine Jadranskog mora. Smještena u mirnom i zelenom okruženju otprilike 1,5 kilometra od obale, nekretnina je idealna za kupce koji traže moderan odmorni dom u Istri, obiteljski bijeg ili visokokvalitetnu investiciju za luksuzni turistički najam. Vila je posebno atraktivna za kupce zainteresirane za održivu nekretninu u Hrvatskoj, zahvaljujući inovativnoj iQwood konstrukciji od čvrstog drva, privatnom bazenu, uređenom vrtu, pokrivenim vanjskim životnim prostorima i izvrsnim povezivanjem s glavnim odredištima i prometnim čvorištima sjeverne Istre. Nekretnina ima ukupnu površinu od približno 454 m², uključujući zgradu, terase, vrtove, bazen i parkirna mjesta. Vila pruža oko 105 m² unutarnjeg stambenog prostora, uz dodatnih oko 65 m² pokrivenih terasa, 16 m² pokrivenog balkona i 16 m² prostorije za pohranu bicikala. Vanjski prostori uključuju privatni vrt od približno 150 m², dodatni ulazni vrt od približno 16 m², privatni bazen od 22 m² i dva parkirna mjesta s ukupnom površinom od približno 64 m². Prostrane pokrivene terase stvaraju atraktivan nastavak unutarnjeg stambenog prostora i omogućuju uživanje u nekretnini tijekom većeg dijela godine. Vila je izgrađena od čvrstog iQwooda, naprednog sustava drvene konstrukcije dizajniranog za kombiniranje strukturne stabilnosti s izvrsnom energetskom učinkovitošću i prirodnom regulacijom vlage. Upotreba čvrstog drva doprinosi ugodnoj unutarnjoj mikroklimi tijekom cijele godine, pružajući ekološki osviještenu alternativu konvencionalnim metodama gradnje. Ova vrsta održive gradnje posebno je privlačna međunarodnim kupcima koji traže eco-friendly vile u Istri, energetski učinkovite domove u Hrvatskoj i nekretnine s nižim dugoročnim troškovima održavanja, a da ne žrtvuju suvremenu udobnost. Prizemlje je usredotočeno oko svijetlog otvorenog dnevnog prostora s velikim staklenim zidovima i izravnim pristupom pokrivenoj terasi i vrtu. Dnevni boravak prirodno teče u modernu kuhinju i blagovaonicu, stvarajući praktičan i ugodan prostor za svakodnevni život, opuštanje i zabavu. U ovom dijelu nalaze se garderoba i gostinski WC. Opsežno stakleno rješenje stvara snažnu vizualnu povezanost s privatnim vrtom i vanjskim prostorima, dopuštajući prirodnoj svjetlosti da prodre duboko u interijer i pojačavajući suvremeni mediteranski karakter nekretnine. Privatni dvorište dizajnirano je kao nastavak životnog prostora i uključuje privatni bazen, pokrivenu terasu i pokrivenu vanjsku kuhinju s roštiljem. To stvara idealno okruženje za vanjsko objedovanje, ljetne zabave i opušteni obiteljski život. Privatni vrt pruža osjećaj mira i intimnosti, dok je namjenska prostorija za pohranu bicikala važna praktična značajka za vlasnike koji žele istraživati opsežnu biciklističku infrastrukturu Istre. Poznata Parenzana biciklistička i planinarska ruta nalazi se u blizini i nudi izvanredan način za otkrivanje vinograda, maslinika i seoskih krajeva regije. Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom. Spavaće sobe dizajnirane su za maksimalnu privatnost i udobnost te imaju velike staklene otvore s pogledom na okolnu zelenilu. Jedna od spavaćih soba ima izravan pristup pokrivenom balkonu, pružajući dodatni privatni vanjski prostor za jutarnju kavu, opuštanje ili uživanje u mirnom okruženju. Vila je opremljena podnim grijanjem i klima-uređajem, dok veliki stakleni površini i električni vanjski roletni doprinose cjelogodišnjoj udobnosti i energetskoj učinkovitosti. Interfon, satelitska TV, internet i alarmni sustav također su osigurani. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji nedaleko od Umaga, jednog od najpopularnijih obalnih odredišta sjeverozapadne Istre. Jadransko more i obližnje plaže udaljene su otprilike 1 500 metara, što omogućuje stanovnicima brz pristup obali uz uživanje u privatnosti i miru zelenog rezidencijalnog okruženja. Okolica nudi širok spektar atrakcija i životnih sadržaja, uključujući Parenzana stazu, renomirane istarske vinarije i vinograde, maslinike, tradicionalne restorane, wellness centre, sportske objekte i golf mogućnosti. Lokacija je posebno pogodna za međunarodne vlasnike. Zračna luka Pula može se dosegnuti za otprilike 45 minuta, Trst za oko 60 minuta, dok su Venecija i Treviso dostupni za manje od dva sata autom. To čini nekretninu atraktivnim drugom domom za kupce iz cijele Europe koji cijene praktičan međunarodni pristup. Vila je jednako prikladna kao privatni obiteljski bijeg, drugi dom ili luksuzna odmarališna nekretnina. Kombinacija privatnog bazena, uređenog vrta, opsežnih pokrivenih terasa, održive gradnje i blizine Jadrana čini je snažnim izborom na istarskom tržištu odmarališnih kuća. Nekretnina je također dobro pozicionirana za luksuzni turistički najam. Sjeverna Istra privlači etablirano međunarodno turističko tržište, a kombinacija privatnih vanjskih sadržaja, moderne arhitekture, blizine mora, biciklističkih ruta, vinarija i gastronomije stvara atraktivnu ponudu za premium odmor. S približno 105 m² unutarnjeg stambenog prostora, opsežnim pokrivenim terasama, dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama, privatnim bazenom, otprilike 150 m² vrta, održivom iQwood konstrukcijom, podnim grijanjem, klima-uređajem i lokacijom samo 1,5 km od mora, ova vila predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji traže modernu nekretninu na prodaju u blizini Umaga. Nekretnina je posebno prikladna za one koji traže eco-friendly vilu u Istri, održivi odmorni dom u Hrvatskoj, modernu kuću blizu Jadranskog mora, drugi dom blizu Umaga ili luksuznu nekretninu s potencijalom turističkog najma. Izgrađena 2025. godine i ponuđena kao nova gradnja, vila kombinira suvremeni dizajn s održivim materijalima i izuzetno poželjnom lokacijom u sjevernoj Istri. Tlocrt, vizualizacije i dodatne informacije dostupni su na zahtjev, kao i dogovor za privatni razgled. Ref: RE-U-49435 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, spa, podno grijanje, vrt, urbanizirano, moderno