Kuća Nova Vas

Vila, Nova Vas, 178 m², zemljište 400 m²
Modern polu-samostalna vila na prodaju u blizini Novigrada, Istra – 7 km od mora! Ova moderna polu-samostalna vila na prodaju u Istri nudi izvrsnu kombinaciju suvremene arhitekture, visokokvalitetne gradnje, luksuznih sadržaja i mirne lokacije samo 7 kilometara od Novigrada i Jadranskog mora. Sa 178,70 m² stambenog prostora na parceli od približno 400 m², nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže luksuznu vilu u Novigradu, moderan odmorni dom u Istri ili gotovu investicijsku nekretninu u Hrvatskoj. Vila se sastoji od četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, uz dodatni gostinski WC, privatni infinity bazen, jacuzzi, uređen vrt i dva parkirna mjesta. Nekretnina nikada nije bila naseljena niti iznajmljena i nudi se potpuno namještena i opremljena, što novom vlasniku omogućuje da se odmah useli ili pripremi za premium turistički najam. Vila je raspoređena na dva kata – prizemlje i prvi kat – s pažljivo osmišljenim rasporedom koji kombinira udoban unutarnji život s atraktivnim vanjskim prostorima. Prizemlje se otvara u ulazni hodnik koji vodi u prostrani otvoreni dnevni boravak. Dnevni boravak, blagovaonica i moderna potpuno opremljena kuhinja besprijekorno su povezani, stvarajući svijetao i suvremen prostor pogodan i za svakodnevni obiteljski život i za zabavu. Velike staklene površine pružaju obilje prirodne svjetlosti i uspostavljaju izravan vizualni i fizički kontakt između interijera i vanjske terase, sunčališta, bazena i vrta. Dizajn stvara neprimjetan prijelaz između unutarnjih i vanjskih životnih zona, čineći nekretninu posebno privlačnom za uživanje u mediteranskom načinu života Istre. Na prizemlju se nalazi i jedna prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinski WC i dva praktična skladišna prostora. Jedan skladišni prostor je dostupan iznutra vile, dok se drugi može pristupiti izravno izvana. Elegantne unutarnje drvene stubište vode do prvog kata, gdje se nalaze još tri prostrane spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu privatnu kupaonicu, pružajući visok stupanj udobnosti i privatnosti za vlasnike i goste. Dvije od spavaćih soba imaju pristup prostranim balkonima s pogledom prema Jadranskom moru i okolnom istarskom krajoliku. Ukupno, vila nudi četiri spavaće sobe i četiri privatne kupaonice, uz zasebni gostinski WC. Ova konfiguracija čini nekretninu posebno prikladnom za obitelji, grupe gostiju ili luksuzni najam za odmor. Interijer je opremljen visokokvalitetnim namještajem po mjeri i pažljivo odabranim dizajnerskim elementima. Kroz cijelu nekretninu korištene su talijanske dizajnerske keramičke pločice, dok PVC prozori i vrata tamnosive boje naglašavaju suvremeni arhitektonski karakter vile. Vila je opremljena s pet klimatizacijskih jedinica koje osiguravaju grijanje i hlađenje u cijeloj nekretnini, a dodatno grijanje je dostupno u kupaonicama. Kamin se također može ugraditi, a dimnjak je već pripremljen kao dio gradnje. Sigurnost i udobnost dodatno su podižu integrirani video nadzor i alarmni sustav. Velika prednost za kupce je da vila nikada nije bila naseljena niti iznajmljena. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, nudeći stvarnu priliku ključ u ruke za neposrednu privatnu upotrebu ili potencijalni luksuzni turistički najam. Uređeni vrt stvara privatnu vanjsku oazu i jedan je od glavnih aduta nekretnine. Središnji element je elegantni infinity bazen obložen mozaik pločicama i opremljen sustavom elektrolize slane vode i grijanjem bazena, što omogućuje ugodnu upotrebu kroz dužu sezonu. Uz bazen nalazi se prostrano sunčalište i privatni jacuzzi, stvarajući atraktivan wellness i relaksacijski prostor unutar posjeda. Vrt je dodatno oplemenjen pažljivo planiranim vanjskim osvjetljenjem i granicom od prirodnog kamena, pružajući dodatnu privatnost i profinjenu mediteransku atmosferu. Također su napravljene pripreme za ugradnju vanjske ljetne kuhinje, što budućim vlasnicima omogućuje daljnji razvoj zabavnog prostora nekretnine. Pristup nekretnini osigurava električna ulazna vrata, dok su dva privatna parkirna mjesta smještena izravno uz vilu. Nekretnina se nalazi u naselju Nova Vas u zapadnoj Istri, u mirnom seoskom okruženju otprilike 7 kilometara od Novigrada i Jadranske obale. Lokacija nudi poželjnu ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti, s plažama i atrakcijama zapadnoistrijske obale lako dostupnim automobilom. Dnevne pogodnosti, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i druge osnovne usluge, praktično su dostupne iz nekretnine. Okolica Brtonigle i sjeverozapadne Istre posebno je poznata po vinogradima, maslinicima, izvrsnoj lokalnoj gastronomiji i slikovitom mediteranskom krajoliku. Kombinacija tradicionalnih istarskih sela, proizvođača vina i maslinovog ulja, biciklističkih ruta i blizine mora čini ovaj dio Istre izuzetno atraktivnim kako za stalni život, tako i za turizam. Novigrad je udaljen oko 7 kilometara, što omogućuje jednostavan pristup plažama, restoranima, kafićima, marinama i širokom spektru ljetnih aktivnosti. Lokacija nekretnine također omogućuje praktično istraživanje drugih popularnih odredišta diljem Istre. Sa 178,70 m² stambenog prostora, približno 400 m² zemljišta, četiri spavaće sobe s privatnim kupaonicama, gostinskim WC-om, infinity bazenom s elektrolizom slane vode i grijanjem, jacuzziem, uređenim vrtom, premium namještajem i lokacijom samo 7 kilometara od Novigrada i Jadranskog mora, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku na istarskom tržištu nekretnina. Vila je posebno pogodna za kupce koji traže modernu vilu na prodaju u Istri, luksuznu nekretninu blizu Novigrada, odmorni dom blizu Jadranskog mora, nekretninu ključ u ruke za ulaganje u Hrvatskoj ili potpuno namještenu vilu s velikim potencijalom za premium najam za odmor. Njena kombinacija suvremenog dizajna, privatnog bazena i jacuzzija, četiri spavaće suite, pogled na more, visokokvalitetna oprema i blizina obale čine je izuzetno atraktivnom za uživanje u istarskom načinu života, a istovremeno nudi potencijal dugoročne investicije u nekretnine u Hrvatskoj. Ref: RE-U-49482 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Skladište, Spa, Vrt, Pridruženo, Moderno