Kuća Poljane

Vila, Poljane, 400 m², zemljište 1.200 m²
Otkrivajte vrhunac obalne luksuznosti u ovoj modernoj 400 m² vili smještenoj u mirnim brdima Poljana, tik iznad prestižne Opatijske rivijere. Smještena na prostranom 1.200 m² uređenom zemljištu, ova južno-orijentirana arhitektonska remek-djelo pruža neometan, zadivljujući panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev i njegove jadranske otoke. Bilo da tražite ekskluzivni obiteljski dom ili visokoprinosnu luksuznu investiciju u nekretnine u Hrvatskoj, ova nekretnina ističe se kao jedinstveni dragulj na tržištu. Dizajnirana da besprijekorno spoji unutarnju eleganciju s mediteranskim životom na otvorenom, vila ima fleksibilan raspored raspoređen na dva kata, povezan unutarnjim i vanjskim stubištima. Ovaj pametni dizajn pruža izvrsni potencijal za korištenje kao velika rezidencija ili dvije neovisne luksuzne stambene jedinice. Prizemlje služi kao centar za wellness i zabavu. Sastoji se od ugodnog ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje i blagovaonice. Za vrhunsku relaksaciju, tu je posvećena wellness soba s privatnom saunom i kupaonicom, uz elegantnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Ovaj kat također uključuje kotlovnicu, prostor za pohranu i prostranu garažu za dva automobila. Odvojena, samostalna soba s vlastitom pohranom i privatnom kupaonicom pruža savršen prostor za goste. Izlaskom s ovog kata dolazite do glavnog bazena i potpuno opremljene vanjske ljetne kuhinje. Prvi kat posvećen je izvršnom luksuznom životu, nudeći prostrani, sunčani dnevni boravak, blagovaonicu i gurmansku kuhinju. Za poslovanje ili rad na daljinu, na raspolaganju je privatna kućna kancelarija, uz dodatni pomoćni prostor ili mini-kuhinju. Smještaj na ovom katu uključuje raskošnu glavnu spavaću sobu s garderobom i spa-stilom kupaonicom, kao i dodatnu lijepo uređenu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Izgrađena prema najvišim europskim arhitektonskim standardima, vila se može pohvaliti vrhunskom energetskom učinkovitošću, najmodernijom tehnologijom i materijalima najviše klase. Nekretnina ima 20 cm premium izolacije fasade od kamene vune za optimalnu kontrolu klime tijekom cijele godine, napredno podno grijanje napajano ekološkim toplinskim pumpama i premium aluminijske prozore velikog formata s panoramskim staklenim zidovima. Sigurnost je prioritet, s opsežnim alarmnim sustavom u cijeloj vili uz pametni video nadzor. Posjedište je također potpuno opremljeno ultra-brzim optičkim internetom. Nekretnina se prodaje potpuno gotova, potpuno namještena i opremljena namjenskim dizajnerskim namještajem i vrhunskim aparatima. Pažljivo održavani imanje od 1.200 m² privatna je oaza dizajnirana za mediteranski hedonizam. Veliki bazen je savršeno smješten na južnoj strani kako bi uhvatio maksimalno sunčevo svjetlo i beskrajne pomorske poglede. Za obroke na otvorenom, imanje sadrži šarmantnu ljetnu kuhinju i vanjsku tuš, idealno za ljetne zabave. Vlasnici su također lijepo integrirali vrt s voćkama i malim organskim povrtnim gredicama, spajajući luksuz s održivim načinom života. Smještena u mirnoj, elitnoj četvrti, vila savršeno balansira privatnost i pristupačnost. Udaljena je 1,7 km zrakoplovnom linijom od mora, odnosno 3,8 km autom, što traje otprilike 7 minuta do netaknutih plaža i jahtarine u Ičićima i povijesnog centra Opatije. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji na Opatijskoj rivijeri, ova nekretnina jamči izvanredan povrat ulaganja ako se koristi kao elitni najam za odmor. Vlasnički status je jasan i neopterećen, s vlasništvom 1/1. Ovo je zaista jedinstvena nekretnina koja drži neusporedivu vrijednost na hrvatskom luksuznom tržištu, što je čini prilikom koju vrijedi uzeti u obzir. Kontaktirajte nas danas za dogovor privatnog razgleda. Ref: RE-U-48016 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Pogodnosti nekretnine: Garaža, Bazen, Skladište, Spa, Sauna, Podno grijanje, Vrt, Moderno