Kuća Poljane

Vila, Poljane, 400 m², zemljište 1.200 m²
Otkrijte vrhunac obalne luksuznosti u ovoj modernoj 400 m² vili smještenoj u mirnim brdima Poljane, tik iznad prestižne Opatijske rivijere. Smještena na prostranom 1,200 m² uređenom zemljištu, ova prema jugu orijentirana arhitektonska remek-djelo pruža neometan, zadivljujući panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev i njegove jadranske otoke. Bilo da tražite ekskluzivnu obiteljsku rezidenciju ili visokoprinosnu luksuznu investiciju u nekretnine u Hrvatskoj, ova nekretnina ističe se kao jedinstveni dragulj na tržištu. Dizajnirana da besprijekorno spoji unutarnju eleganciju s vanjskim mediteranskim načinom života, vila nudi fleksibilan raspored raspoređen na dva kata, povezan i unutarnjim i vanjskim stubištima. Ovaj pametni dizajn pruža izvrsni potencijal za korištenje kao velika rezidencija ili dva neovisna luksuzna stambena jedinica. Prizemlje služi kao centar za wellness i zabavu. Sastoji se od ugodnog ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje i blagovaonice. Za vrhunsku relaksaciju predviđena je wellness soba s privatnom saunom i kupaonicom, uz elegantnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Na ovoj razini nalaze se i kotlovnica, prostor za pohranu i prostrana garaža za dva automobila. Odvojena, samostalna soba s vlastitom pohranom i privatnom kupaonicom pruža savršen prostor za goste. Izlaskom s ovog kata dolazite do glavnog bazena i potpuno opremljene vanjske ljetne kuhinje. Prvi kat posvećen je izvršnom luksuznom životu, nudeći prostrani, sunčani dnevni boravak, blagovaonsko područje i gourmet kuhinju. Za poslovanje ili rad na daljinu na raspolaganju je privatna kućna ured, uz dodatni pomoćni ili mini-kuhinju. Smještaj na ovom katu uključuje raskošnu glavnu spavaću sobu s garderobom i spa kupaonicom, te dodatnu, lijepo uređenu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Izgrađena prema najvišim europskim arhitektonskim standardima, vila se ističe vrhunskom energetskom učinkovitošću, najmodernijom tehnologijom i materijalima najviše klase. Nekretnina ima 20 cm premium izolacije fasade od kamene vune za optimalnu kontrolu klime tijekom cijele godine, napredno podno grijanje na ekološke toplinske pumpe te premium aluminijske prozore velikog formata s panoramskim staklenim zidovima. Sigurnost je prioritet, s opsežnim alarmnim sustavom u cijeloj vili uz pametni video nadzor. Posjed je također potpuno opremljen ultra-brzom optičkom (fiber) internetskom infrastrukturom. Nekretnina se prodaje potpuno gotova, u potpunosti namještena i opremljena po mjeri dizajnerskim namještajem i visokokvalitetnim aparatima. Pažljivo održavani 1,200 m² posjed je privatna oaza osmišljena za mediteranski hedonizam. Veliki bazen je savršeno smješten na južnoj strani kako bi uhvatio maksimalno sunčevo svjetlo i beskrajne pomorske poglede. Za obrok na otvorenom, imanje nudi šarmantnu ljetnu kuhinju i vanjski tuš, idealno za ljetne zabave. Vlasnici su također prekrasno integrirali vrt s voćkama i malim organskim povrtnim gredicama, spajajući luksuz s održivim načinom života. Smještena u mirnom, elitnom susjedstvu, vila savršeno balansira privatnost i pristupačnost. Nalazi se 1,7 kilometara zrakoplovnom udaljenošću od mora, ili 3,8 kilometara autom, što traje otprilike 7 minuta do netaknutih plaža i jahtarine u Ičićima te povijesnog centra Opatije. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji na Opatijskoj rivijeri, ova nekretnina jamči izvanredan povrat ulaganja ako se koristi kao elitni najam za odmor. Status vlasništva je jasan i neopterećen s vlasništvom 1/1. Ovo je zaista jedinstvena nekretnina koja drži neusporedivu vrijednost na hrvatskom luksuznom tržištu, što je prilika koja zaslužuje vašu pažnju. Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili privatni razgled. Ref: RE-U-48016Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Skladište, Spa, Sauna, Podno grijanje, Vrt, Moderno