Kuća Tinjan

Vila, Tinjan, 356 m², zemljište 1.981 m²
TINJAN – Grandiozna luksuzna vila s wellnessom, bazenom i prostranim imanjem! Doživite vrhunsku privatnost i istarsku raskošanost u ovoj luksuznoj vili s kamenom, smještenoj u blizini povijesnog grada Tinjana. Prostirući se na impresivnih 356 m² unutarnjeg stambenog prostora na imanju od 1,981 m², ova nekretnina je remek-djelo bezvremenskog dizajna, udaljena samo 17 km od tirkiznog Jadranskog mora. Specifikacije nekretnine - Ukupna stambena površina: 356 m² - Zemljište: 1,981 m² (uređeno i ograđeno) - Spavaće sobe: 4 luksuzne sujete | Kupaonice: 5,5 - Ključne značajke: Privatni wellness centar, garaža za 2 vozila, ljetni dom i bazen u stilu infinity. Sofisticirani interijer i privatni wellness Vila je dizajnirana kao jedinstvena, prostrana stambena jedinica raspoređena na dva elegantno uređena kata. Arhitektura kombinira tradicionalne kamene elemente s visokokvalitetnom modernom funkcionalnošću. Prizemlje (zabava i opuštanje): - Otvoreni koncept dnevnog boravka: Prostrani dnevni boravak, blagovaonica i gourmet kuhinja koji se neprimjetno prelaze na veliku zatvorenu terasu. - Privatni wellness odjel: Posvećena spa zona s saunom, hidromasažnom kadom (vrućom kadom) i privatnom kupaonicom – vaše osobno utočište za cjelogodišnje opuštanje. - Servisni prostori: Gostaonski zahod, praonica rublja, ostava, spremište i velika unutarnja garaža. Prvi kat (executive sujete): - Četiri glavne spavaće sobe: Svaka soba ima vlastitu privatnu kupaonicu i pristup individualnoj terasi, nudeći zadivljujući pogled na bujnu istarsku krajoliku. Resort stil vanjsko življenje Prostrani teren od 1,981 m² hortikulturno je uređen kako bi pružio mediteranski parkovski ambijent. - Bazen i sunčalište: Centralni bazen okružen prostranim lounge područjem za maksimalno izlaganje suncu. - Pomoćna zgrada: Poseban objekt s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom i dodatnim spremištem, savršen za organizaciju vrtnih zabava. - Privatnost i sigurnost: Cijelo imanje je ograđeno i ambijentalno osvijetljeno, osiguravajući sigurno i mirno okruženje za obiteljski život. Čari Tinjana Poznat kao „Grad istarskog pršuta“, Tinjan je mjesto gdje se povijest i tradicija susreću s netaknutom prirodom. - Panoramski pogledi: Smješten iznad „zauvijek zelene Drage“, Tinjan nudi zadivljujuće vidike pod starim čempresima. - Strateški položaj: Savršeno smješten u središtu Istre, s lako dostupnim plažama Poreča i gurmanskim čvorištima središnje Istre. - Kvalitetna izgradnja: Ova nekretnina izgrađena je prema najvišim standardima, jamčeći dugoročnu vrijednost i strukturalnu izvrsnost. Vrhunsku investiciju: Bilo da tražite prestižno obiteljsko imanje ili visokoprofitabilnu nekretninu za luksuzne turističke najmove, ova vila nudi razmjere i opremljenost koja se rijetko nalazi na tržištu. Ref: RE-U-41930 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, spremište, spa, sauna, vrt, urbanizirano, moderno