Kuća Marčana

Vila, Marčana, 145 m², zemljište 700 m²
Moderna mediteranska vila s bazenom – samo 9 km od mora! Smještena u srcu Marčane, ova zadivljujuća kuća s bazenom nudi savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i autentičnog istarskog šarma. Tek 12 km od Pule, najvećeg grada regije, nekretnina uživa u mirnom okruženju, a istovremeno je blizu živahnih urbanih sadržaja i Jadranske obale. Marčana je jedan od skrivenih dragulja Istre – poznata po kristalno čistom moru, netaknutoj 36 km dugoj obali, zelenim brežuljcima, vinogradima i maslinicima. Ovo područje idealno je za kupce koji traže miran mediteranski stil života daleko od masovnog turizma, a ipak u blizini plaža, restorana i kulturnih atrakcija. Elegantna jednospratna kuća s bezvremenskim dizajnom Smještena u prekrasno uređenom okolišu, ova vila od 145 m² nalazi se na privatnoj parceli od 700 m² i pokazuje visokokvalitetnu gradnju te profinjeni arhitektonski dizajn. Djelomično obložena kamenom, kuća se savršeno uklapa u prirodno okruženje, pružajući i estetski dojam i dugotrajnu izdržljivost. Unutrašnjost je promišljeno osmišljena na jednoj razini s funkcionalnim i modernim rasporedom: - Prostrani otvoreni dnevni prostor koji spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak - Direktan pristup natkrivenoj terasi s ljetnom kuhinjom – savršeno za obroke na otvorenom - Tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - Ugodna zona za odmor s otvorenim kaminom za opuštajuće večeri - Dodatni gostinski WC i tehničke/skladišne prostorije Premium udobnost i život na otvorenom Nekretnina je opremljena za cjelogodišnju udobnost i energetsku učinkovitost: - Klima uređaj u svakoj sobi - Električno podno grijanje u kupaonicama Vanjski prostor je potpuno ograđen i profesionalno uređen, nudeći pravi privatni oaz: - Bazen s prostorom za sunčanje - Topla kupka / jacuzzi za opuštanje - Igralište za djecu - Privatno parkiralište s punjačem za električna vozila Savršeno za život ili investiciju Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji blizu mora, funkcionalnom rasporedu i luksuznim vanjskim sadržajima, ova nekretnina idealna je za: - Udoban obiteljski dom u Istri - Vikendicu s bazenom - Investiciju u turistički najam s visokim povratom u jednoj od najpoželjnijih regija Hrvatske Rijetka je prilika za posjedovanje moderne istarske vile s bazenom blizu Jadranskog mora, koja spaja privatnost, prirodu i premium životni stil. Ref: RE-U-47074 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spa, Podno grijanje, Urbanizirano, Moderno