Kuća šumber

Vila, Šumber, 180 m², zemljište 1.000 m²
Ova luksuzna vila s privatnim bazenom na prodaju u području Rabaca nudi izvanrednu stambenu ili investicijsku priliku, samo 7 km od povijesnog centra Labina i 10 km od istarske obale. Smještena u idiličnom i mirnom selu, nekretnina se nalazi na prostranom ograđenom zemljištu od 1000 kvadratnih metara, pružajući potpunu privatnost i skladnu povezanost s okolnim prirodnim krajolikom. Samostalna rezidencija prostire se na dva kata s ukupnom uporabnom površinom od 180 kvadratnih metara, karakterizirana elegantnim talijanskim namještajem i funkcionalnim arhitektonskim protokom. Prizemlje sadrži prostrani i svijetli dnevni i blagovaonski prostor od 60 kvadratnih metara koji se izravno otvara na terasu uz bazen. Na tom katu nalazi se potpuno opremljena kuhinja, gostinski WC i udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Značajna prednost ove nekretnine je da je cijelo prizemlje, uključujući spavaću sobu i kupaonicu, u potpunosti pristupačno osobama s invaliditetom. Na prvom katu nalaze se tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, a raspored uključuje dvije dvokrevetne sobe i jednu bračnu sobu. Za dodatnu udobnost i toplu mediteransku atmosferu, dnevni prostor opremljen je tradicionalnim drvenim peći. Vanjski prostor predstavlja privatnu oazu, s bazenom dimenzija 8 x 4 metra s unutarnjim stepenicama, vanjskim tušem i natkrivenom terasom od 32 kvadratna metra s roštiljskim kutom. Uređeni vrt prilagođen je svim dobnim skupinama, uključuje dječje igralište s toboganom i ljuljačkom, te trampolin, stolni tenis i stolni nogomet. Nekretnina također ima balkon od 12 kvadratnih metara za uživanje u mirnom okruženju i dva namjenska parkirna mjesta unutar vrta, uz dodatni gostinski parking ispred kuće. Prodaje se potpuno namještena uz urednu vlasničku dokumentaciju, ova vila predstavlja idealan izbor za obiteljski život, luksuzni odmor ili visokoprinosnu turističku najamnu investiciju na vrhunskoj istarskoj lokaciji. Ref: RE-U-46465Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Vrt, Samostalna, Urbanizirano