Kuća Pobri

Vila, Pobri, 210 m², zemljište 500 m²
U prodaji po hitnoj cijeni! Stara cijena bila je 850 000 EUR, nova cijena je 785 000 EUR! Smještena u mirnom selu Pobri kod Opatije, ova moderna i prostrana polu-samostalna vila s privatnim bazenom i garažom nudi izvanrednu kombinaciju privatnosti, udobnosti i praktične blizine mora, koje je udaljeno svega oko 2 kilometra. Ukupna korisna površina iznosi 210 m², dok uređeni zemljišni parcela obuhvaća 500 m², stvarajući savršeno okruženje za opušteni obalni život na Kvarnerskoj rivijeri. Nekretnina je raspoređena na tri kata i nudi prekrasan otvoreni zapadni pogled koji omogućuje obilje prirodne svjetlosti i zadivljujuće zalaske sunca. Interijer je ukusno dizajniran i potpuno opremljen kako bi osigurao maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Prostrani glavni dnevni i blagovaonski prostor od približno 70 m² opremljen je satelitskom televizijom, DVD reproduktorom, ugodnim drvenim peći, klima uređajem i izravnim pristupom vrtu, balkonu i bazenskom dijelu, stvarajući besprijekoran indoor-outdoor stil života idealan za zabave ili obiteljska okupljanja. Kuhinja otvorenog koncepta je moderna i funkcionalna, opremljena pećnicom, perilicom posuđa, keramičkim pločama, mikrovalnom pećnicom, zamrzivačem i aparatom za kavu. U prizemlju nalazi se dodatni dnevni i blagovaonski prostor od oko 35 m² s televizijom i izravnim pristupom prostranoj terasi i bujnom vrtu. Spavaći dio nudi udobne dvokrevetne spavaće sobe, dok je jedna soba opremljena s dva jednokrevetna kreveta, što čini dom prikladnim za obitelji ili goste. Sve spavaće sobe imaju pristup balkonima s pogledom na bazen, zelenilo i okolni prirodni krajolik, pojačavajući osjećaj mira i privatnosti. Vila uključuje četiri dobro opremljena kupaonica s tušem ili kadom. Klima udobnost osigurana je klima uređajem i podnim grijanjem, pružajući ugodnu atmosferu u svim sezonama. Vanjski životni prostori su posebno impresivni, s tri velika balkona od približno 35 i 52 m², te namještenom terasom od 22 m² opremljenom ležaljkama, savršenom za uživanje u sunčanim mediteranskim danima uz bazen. Dodatne značajke uključuju besplatan Wi-Fi, perilicu rublja, interfon, kabelsku i satelitsku televiziju te visokobrzinski internet. Sigurno parkiranje je zajamčeno privatnom garažom za dva automobila uz natkriveni parking prostor. Vrtni prostor nudi bazen, vrtni kućić i zonu za roštilj, idealno za vanjsko objedovanje i opuštanje. Ova prekrasna nekretnina smještena je na potpuno privatnoj lokaciji okruženoj visokim drvećem i prirodom, bez izravnih susjeda, što osigurava izniman mir i izolaciju, a istovremeno je udaljena samo četiri minute vožnje od centra Opatije i njegovih plaža. U blizini se nalaze parkovi, sportski i fitness centri, igrališta, trgovine, škole, vrtić, banka, pošta, kino i javni prijevoz, što ovaj dom čini prikladnim i za stalni boravak i kao luksuzna ljetna rezidencija uz Jadransko more. Sve osnovne komunalije su priključene, uključujući vodovod, struju, centralno grijanje i hlađenje, gradski kanalizacijski sustav i asfaltni pristup cesti. Kuća dolazi s važećim građevinskim i uporabnim dozvolama. Potpuno namještena i opremljena, s pogledom na more i visokokvalitetnom tehničkom infrastrukturom, ova polu-samostalna vila predstavlja izvrsnu nekretninsku priliku na traženoj lokaciji kod Opatije. Za dogovor razgledavanja ili dodatne informacije, kontaktirajte agenta s povjerenjem, savjetovanje je dostupno na njemačkom. Ref: RE-U-46113Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Teretana, Podno grijanje, Vrt, Pridružena, Moderna