Kuća Poreč

Vila, Poreč, 243 m², zemljište 500 m²
Ekskluzivna vila s pogledom na more i bazenom u Poreču – moderan dragulj udaljen samo 4 km od plaže! Ova zadivljujuća moderna vila, površine ukupno 243 m², spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i energetsku učinkovitost u jedinstvenom i luksuznom okruženju. Rasprostranjena na dva kata, vila ima četiri prostrane spavaće sobe, četiri kupaonice, odvojeni WC, hodnik i predvorje, kao i prostrani otvoreni dnevni boravak, tri terase i balkon. U prizemlju se također nalaze tehnička prostorija i spremište, što osigurava maksimalnu praktičnost. Istaknuta značajka ove nekretnine je zadivljujući pogled na otvoreno more, koji se uživa s terasa, balkona i dnevnog boravka, ispunjavajući prostor svjetlošću i ekskluzivnošću. Vanjski prostor dizajniran je za vrhunsku udobnost i opuštanje, s grijanom bazenom dimenzija 3,6 x 10 metara. Bazen je opremljen toplinskom pumpom i sustavom za hidrološku obradu s automatskom regulacijom pH-a, što osigurava visoku kvalitetu vode i jednostavno održavanje. Izgradnja vile naglašava trajnost i visokokvalitetnu izvedbu. Fasada je izolirana s 10 cm stiropora i završena silikonskim premazom, dok je Styrodur izolacija integrirana u temeljne betone za dodatnu zaštitu i toplinsku izolaciju. Ravni krov je konstruiran prema Geberit sustavu, s podtlakom za odvodnju kroz Pluvia cijevi (nevidljivi sustav ispod fasade) za učinkovitu i diskretnu odvodnju kišnice. Nekretnina također posjeduje podzemni odvodni sustav povezan s armiranim betonskim rezervoarima i sigurnosnim odvodima. Okolica od 500 m² opremljena je sveobuhvatnim sustavom navodnjavanja, kako iznad, tako i ispod zemlje. Vanjsko aluminijsko okno doprinosi energetskoj učinkovitosti, dok motorni vanjski roletni omogućuju jednostavnu regulaciju svjetla. Nekretnina je ograđena staklenim panelima debljine 2 x 6 mm, toniranim i kaljenim. Za grijanje vila je opremljena toplinskom pumpom u kombinaciji s podnim grijanjem Uponor, dok se hlađenje upravlja po prostorijama putem Daikin sustava, nudeći individualnu kontrolu temperature za svaki prostor. Interijer je dovršen visokokvalitetnom keramikom Modena Italy, dok su vanjski prolazi i sunčališta izrađeni od kamena Plano. Parking je popločan Semerlock blokovima, pružajući i funkcionalnost i stil. Sigurnost je prioritet s sveobuhvatnim protuprovalnim sustavom povezanom s video nadzorom, sustavom za požarni alarm i ulaznim vratima s biometrijskim zaključavanjem, osiguravajući vrhunsku zaštitu i kontrolu pristupa. Ova nekretnina nudi izvanredan životni standard, kombinirajući arhitektonsku modernost, vrhunsku opremu i napredna tehnička rješenja, uz zadivljujući pogled na otvoreno more. Predstavlja jedinstvenu investicijsku priliku, idealnu i za turizam i za obiteljski život. Ref: RE-U-45482 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski trošak registracije i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, podno grijanje, moderna.