Kuća Labin

Vila, Labin, 183 m², zemljište 4.260 m²
Vila jedinstvene arhitekture s bazenom i potpunom privatnošću dostupna je za prodaju u općini Kršan, smještena u zelenom krajoliku istočne Istre, jugozapadno od prirodnog parka Učka. Ovaj se region poznaje po bogatom kulturnom i povijesnom naslijeđu koje datira još iz 11. stoljeća, uključujući znamenitosti poput Kršanskog dvorca, crkve sv. Jurja u Plominu s poznatim Plominskim natpisom, zapadnih padina Učke, dvorca Kožljak i šarmantnog grada Rabca, danas poznatog ljetovališta s kristalno čistim vodama i prekrasnim šljunčanim plažama. Smještena u slikovitom selu na istočnoj obali Istre, ova elegantna vila nudi 183 m² stambenog prostora na impresivnoj privatnoj imanju od 4,260 m², osiguravajući izniman mir i potpunu privatnost. Okružena prirodom i zelenilom, nekretnina predstavlja idealno utočište od gradske vreve i premium priliku na tržištu nekretnina u Istri. Interijer je dizajniran u skladnoj kombinaciji suvremene arhitekture i visokokvalitetnog namještaja, uz pažljivo odabrane detalje koji stvaraju toplu i ugodnu atmosferu. Dnevni boravak u otvorenom konceptu bešavno se povezuje s modernom, potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, tvoreći prostrano i funkcionalno okruženje savršeno za obiteljska okupljanja ili zabavu gostiju. Spavaći dio uključuje četiri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu privatnost za stanare i posjetitelje. Dodatni gostinski WC povećava praktičnost. Pet klima uređaja pruža optimalno hlađenje tijekom ljetnih mjeseci, jamčeći udobnost tijekom cijele godine. Vanjski prostor je osmišljen za opuštanje i uživanje, s bazenom od 28 m² i terasom za sunčanje, kao i vanjskim roštiljem i natkrivenom blagovaonskom terasom idealnom za obroke na otvorenom i društvene događaje. Prostrani posjed nudi rijedak prostor i privatnost, čineći ovu vilu istaknutom na istarskom tržištu nekretnina. Najbliža plaža udaljena je samo 7 kilometara, dok su okolne tihe ceste savršene za istraživanje slikovitog istarskog zaleđa. Zahvaljujući lokaciji, privatnosti i kvalitetnoj izgradnji, vila je prikladna kao luksuzna obiteljska rezidencija, odmaralište ili investicijska nekretnina s visokim povratom. Kuća ima 4-zvjezdanu najamnu kategoriju i uspješno se koristila za turistički najam godinama, generirajući stabilan i atraktivan prihod. Navedena cijena izražena je za pravne osobe, dok su privatni kupci podložni parcijalnom obračunu PDV-a. Ref: RE-U-45427 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, urbanizirano, moderno