Kuća Poljane

Vila, Poljane, 250 m², zemljište 350 m²
Opatija, Poljane – autentična kamena vila s panoramskim pogledom na more, smještena samo 4 km od obale, u mirnom okruženju okruženom prirodom. Ova autentična kamena vila, s ukupnom uporabnom površinom od 250 m² i smještena na parceli od 350 m², prodaje se u tihoj zelenoj okolini s prekrasnim panoramskim pogledom na more i okolna otoka. Nekretnina je idealno smještena samo 15 minuta vožnje od mora i vrha planine Učka, što je čini atraktivnim izborom za cjelogodišnji život, vikendicu ili visokokvalitetnu investicijsku nekretninu. Vila uspješno spaja rustikalni šarm tradicionalne kamene gradnje s modernim dizajnerskim rješenjima i visokokvalitetnim materijalima, stvarajući udoban, funkcionalan i vizualno privlačan životni prostor. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak besprijekorno povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Na ovoj razini također se nalazi zasebni gostinski WC, garderoba i posvećena zona za wellness opremljena saunom, jacuzzijem i tušem, stvarajući privatno utočište unutar doma. Vanjski prostor dizajniran je za opuštanje i uživanje, s pergolom i roštiljem, prostorom za sunčanje i bazenom, sve postavljeno tako da maksimalno iskoristi pogled na otvoreno more. U gornjem katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. S ovog kata vodi pristup terasi okrenutoj prema sjeveru, idealnoj za jutarnju kavu zahvaljujući ugodnoj orijentaciji i blagom sunčevom svjetlu. Na razini ulaza u ulicu vila nudi garažu za dva vozila i spremište koje se proteže duž jedne strane kuće. Oba prostora uključuju izložene kamene elemente koji dodatno naglašavaju autentičan karakter nekretnine. Vila je potpuno i ukusno opremljena, spremna za neposredno useljenje ili daljnju upotrebu za turistički najam. Kombinacija lokacije, pogleda, tradicionalne arhitekture i modernog komfora čini je izuzetno poželjnom nekretninom na Opatijskoj rivijeri. Ref: RE-U-44879 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, bazen, spremište, spa, sauna, moderno.