Kuća Poreč

Vila, Poreč, 251 m², zemljište 821 m²
Premium vila s privatnim bazenom, smještena 12 km od mora, nudi se za prodaju, s 251 m² stambenog prostora na parceli od 821 m². Nekretnina se nalazi u blizini Poreča, povijesnog grada na zapadnoj istarskoj obali poznatog po blagoj mediteranskoj klimi, očuvanim prirodnim krajolicima, uređenim parkovima te borovim i hrastovim šumama koje se protežu sve do mora. Obalu karakteriziraju čista voda, plaže, uvale i mali otoci. Poreč obuhvaća površinu od 139 km² i uključuje 58 naselja, spajajući karakter urbani obalni grad s živahnom kulturnom, sportskom i zabavnom scenom. To je jedna od najatraktivnijih destinacija u hrvatskom turizmu, jedinstveno kombinirajući prirodnu ljepotu Istre, bogato kulturno i povijesno nasljeđe te udobnosti modernog, visokokvalitetnog odmarališta. Stari grad je zaštićeni kulturni spomenik u kojem se nalazi UNESCO-ova bazilika Eufrazijana, a okolna turistička područja su među najbolje razvijenim i opremljenim na Jadranu, stvarajući mozaik nezaboravnih doživljaja. Poreč nije samo ljetna destinacija, već dobro organizirano, sigurno i udobno mjesto za život tijekom cijele godine, s jakim naglaskom na podizanje životnog standarda i podršku svim generacijama. U mirnom stambenom susjedstvu u blizini Poreča, ova izvanredna kuća s bazenom nudi savršenu ravnotežu između seoske tišine i blizine urbanih sadržaja grada. Uz izvrsnu lokaciju, nekretnina se ističe visokokvalitetnom izgradnjom, osiguravajući dugoročnu udobnost i pouzdane životne uvjete. Njena suvremena arhitektura besprijekorno se uklapa u prirodno okruženje, stvarajući sklad između modernog dizajna i krajolika. Kuća je projektirana kao jedinstvena stambena jedinica raspoređena na dva kata i krovnu terasu. U prizemlju se nalazi otvoren koncept dnevnog boravka koji spaja dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s pristupom natkrivenoj terasi. Uključuje spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, gostinsko WC, praonicu, spremište i tehničku prostoriju. U gornjem katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom terasi, te hodnik povezan s unutarnjim stubištem koje vodi na krovnu terasu. Krovna terasa pruža panoramski pogled na krajolik i more. Potpuno ograđeni vrt estetski i hortikulturno je uređen, s grijanom bazenom i sunčanim ležajem, stvarajući privatno i opuštajuće vanjsko okruženje. Lokacija, raspored i razina udobnosti čine ovu nekretninu idealnom za miran obiteljski život, kao i izvrsnom investicijskom prilikom za turistički najam. Navedena cijena odnosi se na nekretninu u dovršenom stanju bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje da interijer dovrši prema vlastitim željama. Ref: RE-U-43544. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Krovna terasa, Bazen, Spremište, Vrt, Urbanizirano, Moderno