Kuća žminj

Vila, Žminj, 398 m², zemljište 2.253 m²
Ekskluzivna istarska vila na prodaju u Žminju – nudi potpunu udobnost, mir i privatnost u samom srcu Istre. U neposrednoj blizini centra šarmantnog grada Žminja nalazi se ova zadivljujuća istarska vila, koja očarava na prvi pogled svojom profinjenu arhitekturom i luksuznim značajkama. Prostire se na 398 m² elegantnog životnog prostora, a nekretnina kombinira bezvremenski šarm stare kuće s modernim dizajnom i funkcionalnošću. Vila se sastoji od dva kata i podrum. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, kao i gostinski WC i dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama. U gornjem katu nalaze se još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velika zatvorena terasa s pogledom na šumu – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili mirno večerno opuštanje okruženo prirodom. Svaka kupaonica opremljena je kadom, naglašavajući osjećaj luksuza i udobnosti. U podrumu je unaprijed instalirana infrastruktura za budući wellness prostor, što novom vlasniku pruža slobodu da prilagodi prostor prema vlastitoj viziji. Unutarnji dizajn je suvremen i profinjen, s visokokvalitetnim namještajem i pažljivo odabranim detaljima koji stvaraju toplu i privlačnu atmosferu. Centralni kamin u dnevnom boravku dodaje ugodan štih, savršen za hladnije večeri. Vila je opremljena podnim grijanjem na toplinsku pumpu, klima uređajem u cijelom prostoru i solarnim panelima za energetsku učinkovitost. Prekrasno uređeni vrt od 2.253 m² dodatno naglašava ekskluzivnost nekretnine, a uključuje: - veliki bazen za odrasle - plitki bazen za djecu - prostrano sunčalište s ležaljkama - zatvorenu vanjsku terasu s premium namještajem - ugrađeni roštilj idealan za uživanje u tradicionalnoj istarskoj kuhinji - četiri privatna parkirna mjesta Cijelo imanje ograđeno je, što osigurava privatnost, sigurnost i mir – idealno za obitelji s djecom ili one koji traže spokoj daleko od gradske buke. Od ukupne površine zemljišta, 1.389 m² nalazi se u građevinskoj zoni, što omogućuje izgradnju dodatnih objekata poput gostinske kuće, garaže ili još jednog bazena, dok 864 m² pripada poljoprivrednoj zoni, pružajući mogućnosti za rekreacijske dodatke poput teniskog terena, dječjeg igrališta, vanjske teretane ili mini golfa. Okružena bujnim šumama i slikovitim biciklističkim i pješačkim stazama, ova vila je oaza opuštanja i dobrobiti. Predstavlja savršenu kombinaciju prirodne ljepote, luksuzne udobnosti i investicijskog potencijala – pravi dragulj u srcu Istre. Ref: RE-U-42416 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, bazen, teretana, spa, podno grijanje, vrt, poljoprivredno, moderno