Kuća Pazin

Vila, Pazin, 180 m², zemljište 1.000 m²
Na prodaju: Novoizgrađena mediteranska vila u središnjoj Istri, okružena zelenilom i prirodom, koja nudi apsolutni mir i privatnost uz otvorene poglede i bezvremenski dizajn. Smještena na skrivenom mjestu između šarmantnih istarskih gradova Gračišće, Lindar i Žminj, ova jedinstvena vila spaja modernu arhitekturu s autentičnim mediteranskim stilom. Smještena na blago nagnutom zemljištu od 1.000 m² usred hrastove šume, nekretnina pruža miran bijeg u prirodu, a istovremeno je dobro povezana s kulturnim i gastronomski poznatim mjestima regije. Vila se prostire na 180 m² kroz dva kata i ima izduženi, pravokutni tlocrt s pažljivo osmišljenim vanjskim prostorima, uključujući pergole i nadstrešnice okrenute prema jugu. Okružena je poljoprivrednim zemljištem, što osigurava dugoročnu zaštitu prekrasnih pogleda i spokojnog okruženja. Izgrađena je od skladne kombinacije kamena, drva i betona, a vila pokazuje minimalističke linije s toplim tradicionalnim materijalima, stvarajući ravnotežu suvremenog komfora i rustikalnog šarma. Na prizemlju se nalazi otvoren dnevni boravak s drvenim kaminom, potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica, gostinski WC, tehnička prostorija i spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Velika staklena vrata omogućuju izravan pristup terasi, bazenu i prirodnom okruženju. Na prvom katu nalaze se još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te panoramski pogledi na krajolik i bazenski prostor ispod. Interijeri vile besprijekorno se povezuju s vanjskim prostorom, nudeći sunčane životne prostore i pravi mediteranski životni stil unutra-van. Grijanje i toplu vodu osigurava energetski učinkovit centralni sustav s toplinskom pumpom i solarnim kolektorima, dok je podno grijanje ugrađeno u sve kupaonice. Električna energija je primarni izvor, a kamin dodaje ugodnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci. Vanjski dio uključuje bazen od 50 m² obložen mozaik pločicama i okružen kamenom popločanim prostorima za sunčanje, savršeno integriranim u prirodno okruženje. Ova nova nekretnina nudi rijetku priliku za posjedovanje mirnog utočišta u srcu Istre – idealno kao privatna rezidencija, odmor ili premium najamna investicija. Ref: RE-U-41929 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, podno grijanje, poljoprivredno, moderno