Kuća Čiovo

Vila, Ciovo, 218 m², zemljište 630 m²
Ova luksuzna vila savršeno je smještena samo nekoliko koraka od mora u Donjem Okrugu na otoku Čiovu, koji je praktično povezan s kopnom mostom i nalazi se samo nekoliko minuta od UNESCO-om zaštićenog grada Trogira. Smještena u suvremenom razvoju od devet luksuznih vila i stambene zgrade s zajedničkim bazenom, svaka vila je pažljivo postavljena kako bi maksimizirala neometan pogled na more. Plaža je udaljena samo deset metara, a za sidrenje će biti dostupni sidreni boyovi za brodove do 25 metara duljine, što dodatno povećava atraktivnost vile za ljubitelje jahti. Nekretnina se nalazi na parceli od 630 m² i nudi 218 m² stambenog prostora, raspoređenog na dva nivoa s otvorenim konceptom koji omogućuje prilagodbu dizajna. U prizemlju se nalazi ugodni predvorje, prostrani dnevni boravak neprekidno povezan s blagovaonicom i kuhinjom, gostinski WC, praonica rublja, spremište, teretana, kućni ured ili gostinska spavaća soba te drugi ulazni prostor s ugrađenim ormarom. Veliki stakleni zidovi otvaraju se na prostranu terasu s pogledom na more, stvarajući svijetlu i prozračnu unutrašnjost s izravnim pristupom vanjskom prostoru. U gornjem katu vila nudi tri spavaće sobe, uključujući dvije sobe s vlastitim kupaonicama i privatnim ormarima. Sve tri spavaće sobe otvaraju se na balkon s panoramskim pogledom na Jadran, maksimalno iskorištavajući izvanrednu lokaciju vile. Treća kupaonica i dodatni ormarni prostor doprinose praktičnosti i udobnosti na gornjem katu. Vila se prodaje neopremljena, što budućem vlasniku daje potpunu slobodu da dizajnira i opremi unutrašnjost prema vlastitim željama. Eksterijer uključuje veliki bazen okružen sunčanom terasom, idealan za vanjski odmor i zabavu. Izgrađena od vrhunskih materijala i napredne tehnologije, nekretnina nudi izvrsnu energetsku učinkovitost i modernu funkcionalnost. Dodatne značajke uključuju toplinske pumpe za bazen, vanjski tuš, solarne panele s baterijskim skladištem, privatni put s kapijom, sigurnu garažu i vanjski parking. Završetak je planiran za prosinac 2025., a useljenje je moguće po finalizaciji. Ref: RE-LB-IRO2651Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Spremište, Teretana, Urbanizirano, Moderno