Kuća Višnjan

Vila, Višnjan, 205 m², zemljište 2.066 m²
Smještena u mirnom selu u blizini Višnjana, ova tradicionalna istarska kamena vila savršeno spaja autentični regionalni šarm s modernim komforom i vrhunskim sadržajima. Neto stambena površina od 204.93 m², a smještena na prostranom i prekrasno uređenom parceli od 2,066 m², nekretnina nudi potpunu privatnost i mir, idealno za spokojan način života ili luksuzni odmor. Vila se prostire na dva kata i sadrži četiri spavaće sobe, prostrane dnevne prostore te razne profinjene detalje koji pojačavaju opći dojam topline, elegancije i kvalitete. U prizemlju, ulazni hodnik vodi do gostinjskog toaleta i otvorenog dnevnog prostora oko autentičnog istarskog kamina. Dnevni boravak se besprijekorno povezuje s modernom kuhinjom i blagovaonicom, a velika staklena vrata otvaraju se na natkrivene terase i bujnu vrt. Na ovoj razini nalaze se i dvije udobne spavaće sobe, obje s izravnim pristupom vanjskom prostoru, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti i snažnu povezanost s okolnom prirodom. Unutarnja stubišta vode na gornji kat, gdje se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom terasama koje pružaju slikovite poglede na okolnu zelenilu i krajolik. Vanjski prostor je promišljeno dizajniran kako bi stvorio privatnu oazu za opuštanje i druženje. Veliki vrt sadrži privatni bazen i jacuzzi, natkrivenu vanjsku kuhinju s roštiljem te sigurno, dobro održavano dječje igralište. Mediteranske biljke, lavanda, ružmarin i popločeni vrtni putevi stvaraju vizualno ugodnu i aromatičnu atmosferu, dok potpuno ograđeno dvorište osigurava i privatnost i sigurnost. Nekretnina također uključuje dva natkrivena parkirna mjesta, uz mogućnost dodavanja dodatnih po potrebi. Kuća se prodaje potpuno namještena (isključujući osobne stvari) i opremljena je vrhunskim završnim obradama poput podnog grijanja u cijelom prostoru, klima uređaja u svim sobama, kamina na drva, vrhunske talijanske keramike, parketa u spavaćim sobama i PVC prozora s mrežama protiv komaraca. Instalacije solarnih panela i predinstalacija za centralno grijanje nude energetsku fleksibilnost. Smještena samo 20 kilometara od istarske obale, vila se nalazi u mirnom području okruženom prirodom i luksuznim kućama. Područje omogućuje jednostavan pristup popularnim mjestima poput Poreča, Novigrada i Motovuna, dok je sam Višnjan poznat po svom povijesnom šarmu, observatoriju i svim potrebnim sadržajima, uključujući trgovine, restorane, škole i ljekarnu. Blizina autoceste osigurava brze veze s ostatkom Istre i zračnom lukom Pula. Ova nekretnina idealna je za obitelji koje traže miran i luksuzan dom u Istri, kupce koji žele elegantno odmaralište ili investitore zainteresirane za profitabilnu kratkoročnu najamnu priliku s izvrsnim povratom ulaganja. Rijetka prilika za posjedovanje bezvremenske istarske kamene vile koja spaja tradiciju, luksuz i stil života u jednoj od najšarmantnijih regija Hrvatske. Ref: RE-U-41536Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spa, podno grijanje, vrt, moderno