Kuća Poreč

Vila, Poreč, 151 m², zemljište 600 m²
Moderna vila s bazenom u blizini Poreča – samo 11 km od mora, okružena prirodom i mirnim okruženjem, koja nudi savršenu ravnotežu privatnosti i blizine obale. Smještena u mirnom i šarmantnom selu uronjenom u zelenilo, ova vila je udaljena samo 11 km vožnje od živahnog grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža. Područje je idealno za cjelogodišnji život ili odmor, nudeći širok spektar aktivnosti – od istraživanja povijesnih lokaliteta i nacionalnih parkova do uživanja u vodnim parkovima, biciklističkim stazama i lokalnoj gastronomiji. Atrakcije poput Nacionalnog parka Brijuni, špilje Baredine, Dinoparka, Aquacolors vodeni park, Motodrom karting staza i Višnjan observatorija nalaze se na dohvat ruke. Vila je posljednja jedinica u nizu novogradnje, što osigurava dodatnu privatnost, i prostire se na tri razine s ukupnom uporabnom površinom od 151 m². Uz to dolazi s približno 600 m² privatnog zemljišta, uključujući prostrani vrt i bazen od 32 m² – savršen za opuštanje i vanjsko druženje. U prizemlju se nalazi otvoren raspored s kuhinjom i blagovaonicom, svijetlom i prozračnom dnevnom sobom, gostinskim toaletom, ostavom i praonicom rublja. U prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, od kojih je jedna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i terasom. Preostale dvije spavaće sobe dijele kupaonicu, a jedna od njih također ima pristup privatnoj terasi. Gornji kat je osmišljen kao zona wellnessa i opuštanja, idealna za ugradnju jacuzzija ili saune. Ovaj prostor se također može prilagoditi potrebama kupca – bilo kao teretana, ured ili dodatni životni prostor. Iz tavana se također može pristupiti prostranoj terasi s prekrasnim pogledom. U unutrašnjosti će biti keramičke podne pločice, uz mogućnost prilagodbe po dogovoru s developerom. Podno grijanje će biti postavljeno u cijeloj kući putem toplinskih pumpi, a klima uređaji će osigurati hlađenje. Ova novogradnja kombinira moderan dizajn, udobnost i izvrsnu lokaciju blizu Poreča, čineći je odličnim izborom za stalni boravak, vikendicu ili najamnu investiciju na istarskoj obali. Ref: RE-U-40050Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: skladište, teretana, spa, sauna, podno grijanje, vrt, moderno