Kuća Rogoznica

Vila, Rogoznica, 250 m², zemljište 600 m²
Smješten u mirnoj uvali između Trogira i Rogoznice, ova izvanredna nekretnina tik uz more nudi rijetku kombinaciju luksuza, privatnosti i prirodne ljepote. Udaljena samo nekoliko koraka od kristalno čistog mora i netaknute plaže, na prvoj građevinskoj liniji uz more, predstavlja idealnu priliku za luksuzni obalni život ili premium turistički razvoj. Trenutno se nalazi u fazi ljuske konstrukcije od 2013. godine, nekretnina dolazi sa svim dozvolama i arhitektonskim planovima u potpunosti plaćenim, što omogućuje odmah nastavak radova prilagođenih vašoj osobnoj viziji. Vila nudi 250 m² stambenog prostora, smještena na zemljištu od 600 m². U prizemlju se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostor predviđen za tavernu ili zabavni prostor, unutarnja stubište i izravan pristup prostranoj terasi s bazenom—idealno za uživanje u suncu i opuštajući zvuk mora. U gornjem katu glavna spavaća soba uključuje privatnu kupaonicu i balkon, uz svijetlu i prozračnu dnevnu sobu s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, te praktičnu ostavu. Balkon i dnevni prostor nude široke panoramske poglede na more i obalu. Dodajući još veću vrijednost, nekretnina posjeduje odobrenje Urbanističkog ureda za izgradnju dodatnog kata, što vam omogućuje proširenje stambenog prostora i povećanje potencijala. Bilo da želite stvoriti kuću iz snova za odmor ili uložiti u visokokvalitetni najamni projekt, ova nekretnina pruža savršen temelj. Uz svu dokumentaciju na mjestu i fleksibilnost za prilagodbu, možete odmah započeti s gradnjom—a uz mogućnost proširenja, mogućnosti su još veće. Ref: RE-LB-IRO2477 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: skladište, urbanizirano