Kuća Grožnjan

Vila, Grožnjan, 272 m², zemljište 957 m²
Moderna kamena vila u području Buje – Prostrani vrt, bazen i sauna, okružena prirodom! Otkrijte ovu zadivljujuću novoizgrađenu istarsku vilu, smještenu u slikovitom selu blizu Grožnjana. Ovaj potpuno samostojeći luksuzni dom nalazi se na velikom zemljištu od 1.000 m², nudeći oazu mira i privatnosti, idealnu za one koji traže elegantan i opušten stil života. Vila se prostire na 272 m², a dizajnirana je s naglaskom na sofisticiranost i funkcionalnost. U prizemlju se nalazi prostrana predsobna, spremište i otvoreni koncept kuhinjskog prostora. U prvom katu nalaze se četiri velika spavaća sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost. Prostrani dnevni boravak, smješten oko šarmantnog kamina, stvara toplu i ugodnu atmosferu, dok velika prozorska stakla prožimaju prostor prirodnim svjetlom i nude zadivljujući pogled na prekrasno uređeni vrt i okolnu šumu. Vanjski prostori vile jednako su impresivni, s pokrivenim i otvorenim terasama, savršenim za obedovanje na otvorenom i sunčanje. Istaknuta značajka eksterijera je privatni bazen, koji pruža osvježenje tijekom ljetnih mjeseci. Dodatne luksuzne značajke uključuju finsku saunu i vanjski jacuzzi, osiguravajući neusporedivu relaksaciju. Vrt je pažljivo uređen mediteranskim biljkama i drvećem, besprijekorno spajajući arhitekturu s prirodom. Uređenje vrta uključeno je u cijenu, odražavajući visokokvalitetne vizualizacije (isključujući stolni namještaj i setove za sjedenje). Opremljena najnovijim sustavima grijanja i hlađenja, vila osigurava udobnost tijekom cijele godine. Podno grijanje s toplinskom pumpom pruža toplinu u hladnijim mjesecima, dok je klima uređaj instaliran u svakoj sobi. Nekretnina je u završnoj fazi izgradnje, s visokokvalitetnom fasadom (10 cm izolacije), ožičenim unutarnjim zidovima i potpuno instaliranim električnim, vodovodnim, grijačkim i sigurnosnim sustavima, uključujući video nadzor. Radovi na uređenju vrta trenutno su u tijeku. Primarna lokacija – mirna, a ipak dobro povezana Vila uživa u mirnom okruženju, a istovremeno je praktično smještena samo 10 minuta od prekrasnih šljunčanih plaža Kanegra. Područje nudi razne aktivnosti, od istraživanja povijesnih brdskih gradova i uživanja u istarskoj gastronomiji do outdoor rekreacije i vodenih sportova. Ključni luksuz – bez dodatnih ulaganja Uključeno u cijenu kupnje: Premium završni radovi – keramičko podno opločje, bojanje zidova, unutarnja vrata Vrhunsko grijanje – toplinska pumpa za podno grijanje i toplu vodu Potpuno opremljeno – klima uređaj u svakoj sobi Luksuzni sadržaji – privatni bazen, unutarnja sauna, vanjski jacuzzi Kompletno uređenje vrta – u skladu s visokokvalitetnim vizualizacijama Ova ekskluzivna vila predstavlja rijetku priliku za posjedovanje luksuznog doma u srcu Istre, savršenog za osobnu upotrebu ili kao profitabilna turistička investicija. Ref: RE-U-36885 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, spa, sauna, podno grijanje, vrt, samostojeća, moderna.