Kuća Pula

Vila, Pula, 258 m², zemljište 2.600 m²
Skriveni dragulj okružen prirodom u blizini Pule! Pula, najveći grad Istre, smještena je na jugozapadnom dijelu ovog veličanstvenog poluotoka, poznatog po bogatom kulturnom naslijeđu, zadivljujućim prirodnim krajolicima i prekrasnim plažama. Njezine blage zime i topla ljeta čine je savršenom destinacijom tijekom cijele godine za potencijalne vlasnike nekretnina. Upravo izvan Pule, ova izvanredna nekretnina smještena je u osamljenom području koje je prije gotovo 2.000 godina služilo kao sjeverni ulaz u veliko rimsko kamenolom. Ova jedinstvena lokacija odiše posebnom energijom, s bogatom poviješću, mirnom privatnošću i blizinom netaknute šume. Na ukupnoj površini od 2.600 četvornih metara, imanje je diskretno smješteno među drvećem i bujnom zelenilom, zaštićeno od pogleda prolaznika. S promišljenim rasporedom podijeljenim u dva dijela odvojenih 12-metarskim usponom, nekretnina osigurava potpunu tišinu i otvara brojne mogućnosti za nove vlasnike. Imanje sadrži prekrasno obnovljene pomoćne objekte, sada pretvorene u idealne životne prostore. Uključuje dva autentična, potpuno opremljena apartmana i dodatnu kućicu za goste, ukupno tri stambene jedinice i površine 258,25 četvornih metara. Stambeni prostori: - Prvi apartman, u prizemlju i površine 84 četvorna metra, nudi kuhinju s blagovaonicom, udoban klimatizirani dnevni boravak s kaminskim peći na drva, idealnim za proljetne i jesenje večeri, te dvije dvokrevetne spavaće sobe uz kupaonicu opremljenu tušem i perilicom rublja. - Drugi apartman, također 84 četvorna metra, ima kuhinju s unutarnjom i vanjskom blagovaonicom, glavnu spavaću sobu s king-size krevetom, manju susjednu sobu s jednokrevetnim krevetom i malom knjižnicom, te kupaonicu s tušem. Na suprotnoj strani nalazi se još jedna prostrana spavaća soba s tri jednokrevetna kreveta i dodatna kupaonica. - Kućica za goste uključuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, veliku spavaću sobu i kupaonicu. Njezina jedinstvena značajka? Velike prirodne stijene unutar interijera, koje pružaju izvanredan stil uređenja. Ova nekretnina savršeno balansira udobnost s prirodnom ljepotom, uključujući bazen dimenzija 8 m × 7 m koji se može grijati ili hlađivati, smješten pod starim stijenskim formacijama i stvarajući ambijent iz bajke. Vanjska kuhinja i zona za sjedenje nude lijepo mjesto za uživanje u ljetnim trenucima s obitelji i prijateljima. Prostrani vrtovi protežu se prema prekrasno očuvanoj šumi, pozivajući vas da se opustite i ponovno povežete s prirodom u svakom kutku ovog gotovo 2.600-kvadratnog-metarskog imanja. Dodatno, gornji dio imanja nudi idealno mjesto za izgradnju još jedne kuće s pogodnostima, prilagođenim željama budućeg vlasnika. Uz obilje parkirnog prostora za više vozila, ovo jedinstveno imanje pravi je raj za ljubitelje prirode. Izvanredna nekretnina, spremna da očara! Ref: RE-U-35006Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za registraciju i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Urbanizirano