Kuća Rovinj

Vila, Rovinj, 140 m², zemljište 443 m²
ROVINJ LUKSUZNA VILA SA BAZENOM I SPA PODRUČJEM, 500 m OD MORA! Ova visokokvalitetna obiteljska vila odiše luksuzom i toplinom, čineći je savršenim modernim obiteljskim domom od 140 m². Katastarska površina iznosi 443 m². Smještena svega nekoliko minuta hoda od šarmantnog centra Rovinja, vila se nalazi u mirnom susjedstvu obiteljskih kuća i bujne zelenila. To je nekretnina koja zaista zaslužuje vašu pažnju. Sa svojim bezvremenskim unutarnjim dizajnom, vrhunskim materijalima i izvrsnim građevinskim tehnikama, ova vila nudi miran bijeg od buke i gužve. Vila je namještena prvoklasnim namještajem, visokokvalitetnim aparatima renomiranih svjetskih marki i najmodernijom tehničkom opremom, osiguravajući maksimalnu udobnost i kvalitetu života. Njezin besprijekoran minimalistički dizajn i čiste linije provlače se kroz cijelu vilu, uz zadržavanje osjećaja topline koji je idealan za obiteljski dom. Nekretnina također nudi veliki potencijal za one koji žele razviti luksuzni turistički najam, obećavajući siguran povrat ulaganja. OPIS NEKRETNINE: Ulaskom u vilu dočekuje vas predprostor koji odvaja privatni životni prostor od zajedničkih zona. Glavni dnevni prostor dizajniran je kao otvoren prostor, s blagovaonicom i modernom, potpuno opremljenom kuhinjom s vrhunskim aparatima renomiranog svjetskog proizvođača. Prostor se nastavlja u veliki, primamljiv dnevni boravak, odvojen od kuhinje i blagovaonice modernim, poluotvorenim drvenim kaminom koji ne samo da poboljšava ambijent već i učinkovito zagrijava prostor. Dnevni boravak je namješten po mjeri, ekskluzivno za ovu vilu. Za dodatnu udobnost, vlasnici su osigurali lagan pristup iz kuhinje na prostranu, natkrivenu vanjsku terasu. Pokraj terase nalazi se vanjski roštilj, savršen za druženje s prijateljima i obitelji dok pripremate omiljena jela. Privatni dio prizemlja uključuje dvije udobne spavaće sobe i dvije prostrane kupaonice. Hodnik vodi do wellness zona, opremljene saunom i jacuzzijem, protukliznim pločicama, Bluetooth zvučnicima i pročišćivačem zraka. Wellness zona otvara se na uređenoj dvorišnoj i vrtnoj površini koja sadrži bazen, natkrivenu ljetnu kuhinju, vanjski tuš i WC. Vila također uključuje podzemni prostor od 9 m², idealan za vinsku podrum ili prostor za cigare, pružajući ugodan kutak za uživanje u čaši finog vina ili cigari. Cijela nekretnina je potpuno ograđena i uređena u skladu sa stilom vile, s obiljem zelenila i autohtonih biljaka. Automatski sustav za navodnjavanje brine o travnjaku i zelenilu, dok pametna rasvjeta stvara prekrasnu noćnu atmosferu. DODATNE ZNAČAJKE: - Grijanje i hlađenje: inverter klima uređaji, podno grijanje s gradskim plinom. - Vrhunska zvučna i toplinska izolacija. - Nova vodovodna i električna instalacija. - Viessmann sanitarni pročišćivač vode. - Jacuzzi s 10 masažnih mlaznica i hidroizoliranim slanim bazenom, oba zagrijana. - Sauna po mjeri. - Vanjska rasvjeta: prednji dio na timer, bočni i stražnji na Luxomat. - Video nadzor. - Automatski sustav navodnjavanja. LOKACIJA VILE: Smještena u jednoj od najluksuznijih zona Hrvatske, u gradu koji se mora posjetiti – Rovinj, ova vila nalazi se u mirnom dijelu grada, a sve je potrebno na 2-3 minute hoda. Vlasnici su pažljivo odabrali lokaciju kako bi osigurali maksimalnu privatnost i mir tijekom boravka. Za više informacija, postavljanje pitanja ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte! Ref: RE-U-38123. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spa, sauna, podno grijanje, vrt, moderno