Kuća Lun

Vila, Lun, 192 m², zemljište 1.707 m²
Moderna vila u Lunu, otok Pag – čudesno lijepa! Jedinstvena, novoizgrađena vila od 192 m² s panoramskim pogledom sada je na prodaju u Lunu na otoku Pagu! Smještena na parceli od 1.707 m², okružena obnovljenim starim kamenim zidovima, ova nekretnina nudi spoj moderne luksuznosti i povijesnog šarma. Automatizirano ograda omogućuje ulaz, a parcela je ukrašena starim maslinicima. Vila posjeduje bazen dimenzija 8 m x 4 m s plitkom vodom, opremljen najnovijom tehnologijom: pametni inverter za grijanje, LED rasvjeta s promjenom boje, automatski dispenser za kemikalije, sustav protokupa za plivanje i robot za čišćenje. Bazen je prekrasno prekriven španjolskim mozaikom. Rasprostranjena na dva kata, nekretnina je dizajnirana s izuzetno visokim zidovima koji stvaraju osjećaj prostranosti. Prizemlje uključuje sobu za goste, hodnik, kupaonicu, praonicu, spremište, garažu, kuhinju, blagovaonicu, tehničku sobu, dnevni boravak i prostranu terasu. Gornji kat sastoji se od spavaće sobe, toaleta, hodnika, balkona i master suitea s garderobom i vlastitom kupaonicom. Vila je opremljena modernim kaminom, podnim grijanjem, pametnim klima uređajima (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internetom (SAT-TV/INET TV), luksuznim Bernada krevetima, HIKVISION video interkomom, HIKVISION profesionalnim sustavom nadzora, pametnim zaključavanjem glavnih vrata, te potpuno opremljenom kuhinjom s vrhunskim aparatima. Sustav rasvjete uključuje LED svjetla s tajmerima i dimmerima, a stubište i balkon su opremljeni visokokvalitetnim staklenim rukohvatima. Uređeni vrt ima automatsko navodnjavanje. Izgrađena od najkvalitetnijih materijala svjetski poznatih marki, vila ima visokokvalitetne električne aluminijske rolete i drvo po mjeri u boji, keramiku i sanitarije renomiranih svjetskih proizvođača, te je popločena posebno odabranim kamenom s otoka Brača. - Bruto površina izgradnje (GBP): 222,30 m² - Pokriveni vanjski prostori: - Terasa prizemlja: 60,87 m² - Balkon prvog kata: 12,28 m² - Nepokrivena vanjska terasa na prizemlju: 76,17 m² - Energetski certifikat: - Energetska klasa A+ za specifičnu godišnju primarnu energiju - Energetska klasa B za specifične godišnje potrebe za grijanjem Ovo je izuzetno jedinstvena nekretnina! Ref: RE-U-31503 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, bazen, spremište, podno grijanje, vrt, moderna.