Kuća Pomer

Vila, Pomer, 322 m², zemljište 615 m²
Luksuzna vila u Pomeru, Medulin, 75 metara od mora, u ponudi za prodaju!
Pomer je nedavno postao raj za jahtare! Ukupna površina vile iznosi 322 m². Zemljište je 615 m². Radi se o visokokvalitetnoj vili koja je trenutno u izgradnji, s predviđenim završetkom i useljenjem početkom 2025. godine. Vila obuhvaća ukupno 322,10 kvadratnih metara neto stambenog prostora, podijeljenih na dva stambena kata i dodatni treći nivo s krovnom terasom. Po ulasku u vilu dočekuje vas elegantan predprostor s prostorom za garderobu, koji vodi u otvoreni dnevni boravak. Taj prostor, bez pregradnih zidova, uključuje prostranu i sunčanu dnevnu sobu s velikim kliznim staklenim zidovima, značajnu blagovaonicu za cijelu obitelj i modernu kuhinju s otokom, savršenu za druženja i zabave. Značajna arhitektonska značajka je otvoreni zrak iznad dnevnog boravka, koji povezuje prizemlje s najvišim dijelom interijera. Ovaj inovativni dizajn odstupa od standardnih konvencija, dajući vili jedinstveni šarm i čineći je prepoznatljivom nekretninom na našoj obali. Klizni stakleni zidovi ne samo da prožimaju prostor prirodnim svjetlom, već i stvaraju bešavnu povezanost između interijera vile i okolne prirode. U privatnijem dijelu prizemlja, odvojenom hodnikom, nalazi se spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom u vrt, gostinski toalet i spremište uz kuhinju, koje uključuje tehničku sobu/pralnicu. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje su smještene tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije od tih soba imaju pristup zajedničkoj zatvorenoj terasi (22,40 m²), dok glavna spavaća soba posjeduje vlastitu privatnu zatvorenu terasu (22,70 m²) s djelomičnim pogledom na more. Svaki kvadratni metar ove vile iskorišten je kako bi se osigurao maksimalni komfor, luksuz i jedinstvenost. Prije uspona na krovnu terasu, važno je istaknuti dodatne sadržaje koji se nalaze u vrtu vile. Vila se nalazi na zemljištu od 615 m². Nakon što se oduzme prostor koji zauzimaju vila i bazen, ostaje udoban vrt od 297,70 m². Vlasnici projekta pažljivo su se brinuli o vanjskom izgledu vile, osiguravajući budućim vlasnicima obilje sadržaja. Klizni stakleni zidovi dnevnog boravka pružaju pristup zatvorenoj ljetnoj terasi (20,90 m²) s ljetnom kuhinjom i blagovaonicom prikladnom za obitelj i prijatelje. Ova terasa je uz sunčani deck bazena i grijani bazen sa solarnim sustavom. Vrt je potpuno ograđen i nudi dovoljno zelenog prostora za slobodno uživanje djece i kućnih ljubimaca. U vrtu se također nalazi pristup vanjskom spremištu i toaletu uz bazen. Dodatno, vrt je dostupan kroz električna klizna vrata s male, slijepog puta asfaltiranog puta, pružajući obilje parkirnog prostora za četiri ili više automobila, s dva pokrivena parkirna mjesta. Iz vrta vodi vanjsko stubište na krovnu terasu vile, koja nudi neometan panoramski pogled na more i lagano valovitu krajoliku. Ova krovna terasa, idealna za zabavu prijatelja i obitelji, planirana je s vanjskim sjedenjem, jacuzziem i prostorom za sunčanje, ukupne površine 112,70 m². DODATNE INFORMACIJE: - Vila ima čisto vlasništvo - Vlasnik je pravna osoba (tvrtka) - Vila se prodaje na ključ, potpuno funkcionalna bez namještaja, uz potpuno uređen vrt i bazen - Budući vlasnici mogu odabrati posebni talijanski potpisni namještaj uz dodatni trošak - Budući vlasnici mogu utjecati na unutarnji dizajn vile, uključujući odabir podnih obloga i tehničke opreme - Vila će biti opremljena Daikin klima uređajima u svakoj sobi i podnim grijanjem u cijelom prostoru - Bit će postavljena dimnjač, omogućavajući ugradnju peći na pelete ili drva po želji - Bit će ugrađeni aluminijski prozori s mrežama protiv insekata i Z-90 roletama - Kvalitetna talijanska keramika bit će korištena u cijeloj vili, osim u spavaćim sobama i dnevnoj sobi, gdje će biti postavljen parket pogodan za podno grijanje - Vila će biti opremljena vrhunskom tehnologijom, materijalima i opremom poput Hans Grohe i Daikin proizvoda OPIS LOKACIJE: Vila se nalazi na pažljivo odabranoj lokaciji od strane vlasnika projekta, s ciljem postizanja visokog standarda luksuza, komfora i jednostavnosti života. Pomer je postao omiljena destinacija za mnoge posjetitelje, a neki ga smatraju idealnim mjestom za stalni boravak ili voljenim odmaralištem tijekom toplijih mjeseci. Pomer je malo naselje iza Medulina i popularne Premanture. Sastoji se od nekoliko kuća i luksuznih vila blizu prekrasnih i prirodnih plaža. Najbliže plaže udaljene su samo 900 metara od vile, nudeći ne samo kristalno čisto more, već i brojne sadržaje poput vožnje na vodeni skuter, plažnih barova, najma čamaca i restorana uz more. Uz prekrasne, aktivne plaže, Pomer je dom nekih od najboljih biciklističkih staza koje vode do Premanture i poznatog prirodnog parka Kamenjak, ili prema živahnom Medulinu. Pomer nudi niz sadržaja i posjetiteljima i stanovnicima, uključujući školu, malu trgovinu, nekoliko restorana i kafić u središtu sela. Za veće potrebe za kupovinom, novogradnja veće trgovine nalazi se samo tri minute hoda od centra Pomera, ili jedna minuta vožnje. Nadalje, Pomer je dobro povezan cestom, a značajne lokacije i drugi sadržaji nalaze se na kratkoj udaljenosti: - Pula (centar) – 8,5 km - Medulin (obala) – 5 km - Premantura (centar) – 6,7 km - Banjole (centar) – 2,5 km - Zračna luka Pula – 12 km - Istarski Ypsilon (autocesta) – 10 km Ovo je jedinstvena prilika za one koji traže poseban i izuzetan objekt za privatnu upotrebu ili za one koji traže rijetku investiciju u luksuzne turističke najmove. Za sve upite, potrebne informacije ili dogovor za razgledavanje vile i njenog trenutnog stanja izgradnje, kao i lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo koje vrijeme. Ref: RE-U-31366Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Prednosti nekretnine: Krovna terasa, Bazen, Spremište, Spa, Podno grijanje, Vrt, Urbanizirano, Moderno