Kuća Novalja

Vila, Novalja, 350 m², zemljište 370 m²
Ekskluzivna vila s bazenom u Staroj Novalji, otok Pag (poluotok) u izgradnji, samo 150 metara od mora. Pogledi na more će se otvarati iz vile! Vila od 350 m² sastoji se od prizemlja i gornjeg kata s bazenom i vrtom. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu. U prvom katu nalazi se gostinski WC, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na terasu i bazen. Ukupna površina prizemlja iznosi 143,50 m2, a prvog kata 245 m2. Površina zemljišta oko vile iznosi 370 m². Vila je u izgradnji, planirani završetak radova i useljenje očekuje se u prvom kvartalu 2023. OPREMA - PVC/aluminijska stolarija u antracitnoj boji s kliznim i krilnim sustavom - Demit fasada ukupne debljine 10 cm - Energetski certifikat klase A - Boja fasade bijela/terakota - Fasada umjetnički obrađena - Keramičke pločice u apartmanima 120x60 i/ili 60x60 - Ulazna vrata u apartmane požarna (F 30) i protuprovalna, visine 210 cm - Bijela sobna vrata s hrapavom strukturom, visine 210 cm i dvodijelnim kvakom - Višeslojni parket pogodan za podno grijanje, dimenzija cca 180x15 cm - Podno grijanje – pametno upravljanje s mogućnošću nadogradnje sustava - Video nadzor zgrade - Alarmni sustav - Komunikacijska ormar - Stakleni ograda s betonskim parapetom visine 50 cm - Dizajnerska unutarnja ograda - Viseći dizajnerski školjki bez dvostrukih rubova, antibakterijski - Ugrađena cisterna u ravnini s zidom - Stakleni zaslon od sigurnosnog stakla - Dizajnerske pločice u crnoj ili krom boji - Walk-in tuš - Ugrađeni tuš slavina s ružom - Pločasti bazen – INFINITY - Parkirna mjesta za 3 vozila - Vrtlarstvo Ref: RE-U-22457Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, podno grijanje, vrt