Stan Omišalj

Opis nekretnine

200 m od plaže! Apartman s bazenom i okućnicom u Omišlju!
Apartman, Omišalj, Otok Krk, S Bazenom I Okućnicom, 200 m Od Plaže!
Na prodaju je apartman u prizemlju moderne novogradnje u Omišlju na otoku Krku, smješten na mirnoj lokaciji svega 200 m od plaže.
Apartman se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog wc-a, hodnika i spremišta, ukupne stambene površine 53,73 m². Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 14,25 m², idealnu za boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Nekretnini pripada uređena okućnica površine 93,75 m² s bazenom, koja pruža dodatnu privatnost i prostor za opuštanje. Uz bazen se nalazi još jedna natkrivena terasa zatvorena staklenim stijenama, površine cca. 15 m², koja trenutno služi kao spremište i prostor za druženje.
Apartmanu pripada i jedno parkirno mjesto površine 11,50 m².
Nekretnina se nalazi u kvalitetnoj novogradnji na traženoj lokaciji u blizini mora i plaže te pruža ugodan prostor za boravak tijekom cijele godine.
Za više informacija kontaktirajte nas na [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 389 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 776 €/m²

Razlika od medijana +54,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 179 €/m²–5 669 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Sličnost 94 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Sličnost 94 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Sličnost 94 % Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Sličnost 93 % Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Sličnost 89 % Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Sličnost 88 % OMIŠALJ 255 000 € · 53 m² 4 811 €/m² Sličnost 85 % OMIŠALJ 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 236 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

54 m²

Površina vrta

93 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2025

Bazen

Da

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365287

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 7 389 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia