Stan Omišalj

Opis nekretnine

Apartman, prodaja, Otok Krk, Omišalj, novogradnja!
Apartman, prodaja, Otok Krk, Omišalj, novogradnja, suteren!
Prodajemo apartman u izgradnji koji se nalazi na suterenu ( u naravi prizemlje) zgrade s ukupno četiri stambene jedinice.
Ukupna površina iznosi 108.27 m².
Raspored uključuje ulazni prostor, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaone.
Dodatnu vrijednost nekretnine predstavlja natkrivena terasa površine 26 m² i bazen na okućnici.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, u blizini centra i svih važnih sadržaja, pogodna za stanovanje ili kao investicija u turistički najam.
Novogradnja. PDV je uključen u cijenu, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za više informacija i razgledavanje nazovite 00385/919021362.
apartman Omišalj prodaja, apartman novogradnja Omišalj, apartman pogled na more Krk, apartman 3 sobe Omišalj, apartman 104 m2 Omišalj, nekretnine Omišalj prodaja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 850 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 145 €/m²

Razlika od medijana -7,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 745 €/m²–6 304 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OMIŠALJ 404 000 € · 108 m² 3 741 €/m² Sličnost 91 % OMIŠALJ 485 000 € · 117 m² 4 145 €/m² Sličnost 83 % Omišalj 346 500 € · 90 m² 3 850 €/m² Sličnost 82 % Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Sličnost 79 % Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Sličnost 77 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Sličnost 75 % Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Sličnost 74 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 472 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

415 800 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

108 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Parkirna mjesta

1

Udaljenost od mora

750 m

Udaljenost od centra

250 m

Vrsta gradnje

1

Energetski razred

pending

Bazen

Da

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365326

Što je AI pronašla u opisu

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 800 € · Cijena po m²: 3 850 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 750 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia