Stan štinjan

Na prodaju · Pula - Okolica

1 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 262 100 € 5 040 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Štinjan, dvosobni stan u prizemlju moderne novogradnje nedaleko mora i plaža
Istra, Pula, Štinjan, na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, smjestila se zgrada A suvremenog stambenog projekta koji čine četiri moderne zgrade u nizu. Zgrada se proteže kroz prizemlje i dva kata te sadrži četiri funkcionalno
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 159 1155.
Više na Eurovilla.hr, ID: 999219
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stinjan-dvosobni-stan-u-prizemlju-moderne-novogradnje-nedaleko-mora-i-plaza/999219/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 040 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 935 €/m²

Razlika od medijana +28,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 821 €/m²–4 834 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Sličnost 100 %

Štinjan 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Sličnost 98 %

Štinjan 270 000 € · 53 m² 5 094 €/m² Sličnost 98 %

Štinjan 227 500 € · 50 m² 4 550 €/m² Sličnost 96 %

Štinjan 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Sličnost 93 %

Štinjan 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 91 %

Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 260 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 262 100 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: štinjan
Općina: Pula - Okolica
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 371002

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 262 100 € · Cijena po m²: 5 040 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.