Stan Donji Grad

Opis nekretnine

Osijek, Donji grad, četverosoban stan u novogradnji, 109 m²
Osijek, Donji grad - na prodaju je četverosoban stan ukupne površine 109,03 m2, smješten na 2. katu urbane vile. Završetak izgradnje planiran je u prosincu ove godine, a stan predstavlja odličan izbor za obiteljski život zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i kvalitetnoj opremi.Stan se
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 98 916 3255.
Više na Eurovilla.hr, ID: 816281
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-donji-grad-cetverosoban-stan-u-novogradnji-109-m2/816281/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 622 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 265 €/m²

Razlika od medijana -50,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 750 €/m²–7 289 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Donji grad 806 295 € · 109 m² 7 397 €/m² Sličnost 100 % Donji Grad 630 000 € · 110 m² 5 727 €/m² Sličnost 99 % Donji grad 485 000 € · 111 m² 4 369 €/m² Sličnost 98 % Donji grad 1 179 780 € · 112 m² 10 534 €/m² Sličnost 97 % Donji grad 390 000 € · 112 m² 3 482 €/m² Sličnost 97 % Donji grad 540 672 € · 112 m² 4 827 €/m² Sličnost 97 % Donji grad 1 102 500 € · 105 m² 10 500 €/m² Sličnost 96 % Donji Grad 550 000 € · 113 m² 4 867 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 65 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

285 818 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Donji Grad

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

109 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

358568

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 818 € · Cijena po m²: 2 622 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 109 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia