Stan Gregovica

Opis nekretnine

Istra, Pula, moderan stan u novogradnji s bazenom
Predstavljamo u potpunosti namješten i opremljen stan smješten u modernoj novogradnji nadomak centra grada Pule i svog sadržaja potrebnog za siguran i miran boravak.Nalazi se na 1. katu te pruža idealan raspored koji se sastoji od ulaznog hodnika, moderne i opremljene kuhinje s blagovaonom i
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 97 750 0782.
Više na Eurovilla.hr, ID: 663661
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-moderan-stan-u-novogradnji-s-bazenom/663661/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 913 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 175 €/m²

Razlika od medijana +23,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 881 €/m²–3 586 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gregovica 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Sličnost 87 % Šijana 230 000 € · 115 m² 2 000 €/m² Sličnost 87 % Valdebek 380 000 € · 115 m² 3 304 €/m² Sličnost 82 % Valdebek 380 000 € · 114 m² 3 333 €/m² Sličnost 81 % Vidikovac 275 000 € · 108 m² 2 546 €/m² Sličnost 81 % Monte Magno 363 500 € · 117 m² 3 107 €/m² Sličnost 80 % Centar 390 000 € · 123 m² 3 171 €/m² Sličnost 80 % Gregovica 280 000 € · 100 m² 2 800 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 575 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gregovica

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

115 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Toaleti

1

ID oglasa

294617

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Bazen

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 913 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia