Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Centar, prodaje se uređen stan površine 101 m²
Osijek, Centar – prodaje se uređen stan ukupne površine 101 m², smješten na petom, ujedno i posljednjem katu stambene zgrade s liftom. Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, izbe, kupaonice i odvojenog dodatnog WC-a, a pripada mu i podrumska prostorija
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 97 900 4884.
Više na Eurovilla.hr, ID: 604183
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-prodaje-se-ureden-stan-povrsine-101-m2/604183/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 465 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 727 €/m²

Razlika od medijana +27,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 623 €/m²–2 936 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 268 000 € · 99 m² 2 707 €/m² Sličnost 98 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Sličnost 91 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Sličnost 84 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Sličnost 84 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Sličnost 84 % Donji grad 285 818 € · 109 m² 2 622 €/m² Sličnost 79 % Gornji grad / Centar 239 000 € · 123 m² 1 943 €/m² Sličnost 78 % Donji grad 318 000 € · 92 m² 3 457 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 61 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

101 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

359886

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 465 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia