Stan Pisak

Opis nekretnine

Omiška rivijera, luksuzni penthouse s krovnom terasom
Omiš, projekt luksuzne novogradnje s panoramskim pogledom, penthouse s panoramskim pogledom i krovnom terasom.Stan S3Stan položen na drugom katu manje stambene zgrade ukupne površine 100 m2. Sastoji se od ulaza, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zajedničkog dijela kuhinje, blagovaonice I
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 2300 185.
Više na Eurovilla.hr, ID: 404568
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/omiska-rivijera-luksuzni-penthouse-s-krovnom-terasom/404568/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 494 €/m²

Razlika od medijana +0,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 216 €/m²–4 709 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pisak 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Sličnost 100 % Omiš 450 000 € · 99 m² 4 545 €/m² Sličnost 86 % Omiš 382 000 € · 98 m² 3 898 €/m² Sličnost 80 % Omiš 455 000 € · 88 m² 5 170 €/m² Sličnost 75 % Omiš 497 220 € · 88 m² 5 650 €/m² Sličnost 75 % Mimice 395 000 € · 88 m² 4 489 €/m² Sličnost 75 % Omiš 398 000 € · 95 m² 4 189 €/m² Sličnost 75 % Omiš 395 000 € · 86 m² 4 593 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omiš): 2 961 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 70 €–200 € Prema stopi općine Omiš za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #296921 Površina: 100 m² Sobe: 2 Ova varijanta 450 000 €
• Stan · #294681 Površina: 100 m² Sobe: 2 450 000 €
• Stan · #294504 Površina: 130 m² Sobe: 2 590 000 €

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pisak

Općina

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21310

Stambena površina

100 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Energetski razred

A+

ID oglasa

296921

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omiš — medijan 2 961 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Pisak

Pisak je malo turističko mjesto na krajnjem istoku Omiške rivijere, udaljeno 18 km od Omiša, a 40 km od Splita.

Broj stanovnika: 150

Izvor: Wikipedia