Stan Pobri

Opis nekretnine

Opatija, Pobri, dvoetažni stan s vrtom i pogledom na more, ukupne površine 162,29 m²
Prodaje se dvoetažni stan, ukupne neto stambene površine 162,29 m², smješten u kući u nizu. Stan se ističe posebnim, odvojenim ulazom i visokokvalitetnim završnim materijalima.Raspored prostorija:• Prizemlje: Prostrana spremišta, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica te gostinjski WC.•
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 99 254 8886.
Više na Eurovilla.hr, ID: 229230
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/opatija-pobri-dvoetazni-stan-s-vrtom-i-pogledom-na-more-ukupne-povrsine-162-29-m2/229230/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 198 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 260 €/m²

Razlika od medijana -42,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 390 €/m²–7 602 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POBRI 720 000 € · 168 m² 4 286 €/m² Sličnost 91 % POBRI 720 000 € · 164 m² 4 390 €/m² Sličnost 83 % Pobri 925 000 € · 127 m² 7 283 €/m² Sličnost 74 % POBRI 1 250 000 € · 148 m² 8 446 €/m² Sličnost 71 % POBRI 310 000 € · 209 m² 1 483 €/m² Sličnost 59 % Ičići 871 250 € · 120 m² 7 260 €/m² Sličnost 56 % Ičići 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Sličnost 56 % Ičići 932 750 € · 120 m² 7 773 €/m² Sličnost 56 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 107 €–1 296 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

680 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pobri

Općina

Opatija - Okolica

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

162 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

Toaleti

4

ID oglasa

298462

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 680 000 € · Cijena po m²: 4 198 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 162 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia