Stan Donji Grad

Opis nekretnine

Osijek, Donji Grad, na prodaju trosoban stan u prizemlju s dvorištem i parkingom
Osijek,Donji Grad, u mirnom dijelu osječkog Donjeg grada u ponudi je moderan trosoban stan ukupne površine 74,40 m2, smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje. Nekretnina je idealna za obiteljski život, pripada mu vlastito dvorište površine 39 m2 te natkriveno parkirno mjesto uključeno u
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 99 309 6884.
Više na Eurovilla.hr, ID: 139987
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-donji-grad-na-prodaju-trosoban-stan-u-prizemlju-s-dvoristem-i-parkingom/139987/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 751 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 832 €/m²

Razlika od medijana -22,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 642 €/m²–6 825 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Donji grad 555 078 € · 73 m² 7 604 €/m² Sličnost 100 % Donji grad 574 696 € · 73 m² 7 873 €/m² Sličnost 100 % Donji grad 380 000 € · 72 m² 5 278 €/m² Sličnost 99 % Donji grad 273 995 € · 75 m² 3 653 €/m² Sličnost 97 % Donji grad 369 000 € · 75 m² 4 920 €/m² Sličnost 97 % Donji grad 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Sličnost 96 % Donji Grad 350 000 € · 70 m² 5 000 €/m² Sličnost 96 % Donji grad 370 000 € · 78 m² 4 744 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 44 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

273 855 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Donji Grad

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

73 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

354617

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 273 855 € · Cijena po m²: 3 751 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia