Stan Split

Opis nekretnine

Luksuzni dvoetažni stan u srcu Splita Otkrijte ovaj prekrasni dvoetažni stan smješten u živahnom centru grada Splita, koji nudi savršenu ko…
Luksuzni dvoetažni stan u srcu Splita Otkrijte ovaj prekrasni dvoetažni stan smješten u živahnom centru grada Splita,  koji nudi savršenu kombinaciju moderne udobnosti i vrhunske lokacije. Površine 150 m2, ovaj prostrani stan nalazi se na trećem katu zgrade bez lifta. Na donjem katu nalazi se prostrani dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica, te balkon od 12m sa kojeg se pruža prekrasan pogled na Split. Na gornjem katu su tri spavaće sobe, jedna radna soba, luksuzna kupaonica sa jacuzzijem i balkon od 9 m2, sa kojeg se djelomično vidi more.  Stan ima dodatnu pogodnost što ima i tavan (40 m2) koji ne ulazi u ukupnu kvadraturu nego je dodatni bonus. Ima centralno grijanje i klimatiziran je. Nisu potrebna dodatna ulaganja. Stan se nalazi samo 650 m zračne udaljenosti od mora, rive i kulturnih znamenitosti. Ima pristup automobilom, a parkirati je moguće na javnoj površini u blizini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 133 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 142 €/m²

Razlika od medijana -16,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 160 €/m²–7 621 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 990 000 € · 150 m² 6 600 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 900 000 € · 145 m² 6 207 €/m² Sličnost 97 % Split 1 150 000 € · 138 m² 8 333 €/m² Sličnost 91 % Split 1 499 000 € · 140 m² 10 707 €/m² Sličnost 89 % SPLIT 560 000 € · 138 m² 4 058 €/m² Sličnost 88 % SPLIT 385 000 € · 162 m² 2 377 €/m² Sličnost 87 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Sličnost 85 % SPLIT 750 000 € · 127 m² 5 906 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 750 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 459 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

770 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

150 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

650 m

ID oglasa

351594

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 770 000 € · Cijena po m²: 5 133 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 650 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia