Kuća Rogoznica

Opis nekretnine

Prostrana, nedovršena vila u mirnoj uvali pored Rogoznice.
Prostrana, nedovršena vila u mirnoj uvali pored Rogoznice. Nekretnina se prostire na tri etaže. Prva etaža je osmišljena kao garaža s duplim vratima, dovoljno prostrana za četiri automobila. Ako imate potrebu za dodatnim parking prostorom isti je osiguran s prednje i stražnje strane nekretnine. Uz navedeno tu se smjestila i tehnička soba i prostor za vešeraj. Unutarnje stubište vodi do srednje etaže koja u naravi predstavlja prizemlje. Sastoji se od dvije spavaće sobe od kojih jedna ima i pripadajuću kupaonicu, te obje sobe imaju izlaz na terasu, dok jedna ima i walk-in ormar. Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja su zamišljeni kao otvoreni prostor s kojeg se pruža dramatičan pogled na more i obalu. Klizna stijenka omogućuje komunikacija s terasom od 24 m2 s koje je moguće doći do bazena. Vanjski prostor je zamišljen kao sunčalište uz bazen. Unutarnje stubište vodi do zadnje etaže koja se sastoji od tri spavaće sobe i kuhinje s blagovaonicom. Na tom katu nalazi se prostrana, djelomično natkrivena terasa. Nekretnina nudi izuzetan pogled na more i obalu. Kako bi novi vlasnici osigurali privatnost i pogled, vlasnik nudi mogućnost kupnje zemljišta od 566 m2 ispod navedene nekretnine za dodatnih 200.000 eura. 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 755 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 643 €/m²

Razlika od medijana -24,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 064 €/m²–4 194 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROGOZNICA 1 000 000 € · 365 m² 2 740 €/m² Sličnost 100 % ROGOZNICA 1 150 000 € · 352 m² 3 267 €/m² Sličnost 93 % Rogoznica 1 350 000 € · 371 m² 3 639 €/m² Sličnost 93 % Rogoznica 1 250 000 € · 352 m² 3 551 €/m² Sličnost 92 % ROGOZNICA 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Sličnost 91 % ROGOZNICA 1 200 000 € · 329 m² 3 647 €/m² Sličnost 91 % Rogoznica 1 200 000 € · 379 m² 3 166 €/m² Sličnost 91 % ROGOZNICA 1 080 000 € · 350 m² 3 086 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 452 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 000 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Rogoznica

Općina

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22203

Stambena površina

363 m²

Površina zemljišta

560 m²

Sobe

5

Spavaće sobe

5

Kupaonice

4

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

90 m

Bazen

Da

ID oglasa

342690

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 000 000 € · Cijena po m²: 2 755 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 363 m² · Površina zemljišta: 560 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 5 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 90 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rogoznica

Rogoznica je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 106

Izvor: Wikipedia