Stan šibenik

Opis nekretnine

Trenutno se gradi 10 prekrasnih apartmana neposredno uz more u dvoetažnoj zgradi.
Trenutno se gradi 10 prekrasnih apartmana neposredno uz more u dvoetažnoj zgradi. Svaka zgrada ima 3 kata, prizemlje i 1. kat se sastoje od 2 stana svaki sa 2 spavaće sobe i kupaonicom, a na gornjem katu se nalazi 1 stan u penthouseu sa 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Stanovi se sastoje od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa, hodnika i wc-a. Jedno parkirno mjesto. Dolazi nenamješten i gradit će se od kvalitetnih materijala, klima u svim sobama, podno grijanje u kupaonici, električne rolete, komarnici, video portafon. Spremno za ljeto 2024.  Zapad A PRIZEMLJE S1 - 93,56m2, okućnica 149,37m2 - 375.000,00€ A1 - 68,76m2, terasa 12,61m2 - PRODANO 1. kat S2 - 63,46 m2, terasa 7,71m2 - PRODANO S3 - 64,99m2, terasa 7,68 m2 - PRODANO 2. kat S4 - 128,13m2, 2 x terasa (17m2 i 13,36m2) - PRODANO Istok B PRIZEMLJE S1 - 107,53m2, okućnica 234,53m2- PRODANO A1 - 74,48m2, terasa 13,21m2, vrt 30,56m2 - PRODANO 1. kat S2 - 67,02m2, terasa 8,41m2 - PRODANO S3 - 64,47m2, terasa 8,43m2 - PRODANO 2. kat S4 - 129,67m2, 2 x terasa (16m2 i 17,78m2) - PRODANO

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 936 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 434 €/m²

Razlika od medijana +43,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 240 €/m²–3 857 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 219 000 € · 61 m² 3 590 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 177 000 € · 65 m² 2 723 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 219 000 € · 65 m² 3 369 €/m² Sličnost 96 % Šibenik 219 000 € · 65 m² 3 369 €/m² Sličnost 96 % Šibenik 298 035 € · 66 m² 4 516 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

310 954 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

63 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

10 m

ID oglasa

342921

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 954 € · Cijena po m²: 4 936 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 10 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia