Stan Split

Opis nekretnine

Stan s jedinstvenim pogledom na more i marinu.
Stan s jedinstvenim pogledom na more i marinu. Nalazi se u centru na lijepoj i vrlo popularnoj lokaciji. Stan ima 87 m2 i sastoji se od prostranog dnevnog boravka,  sa kojeg se izlazi na lođu na južnoj strani. Kuhinja sa blagovaonicom je u istoj prostoriji neposredno pored balkona. Kroz dugačak hodnik koji ima velike zidne ormare dolazi se do spavaćih soba koje su istočno i južno orijentirane. Pored soba se nalazi lijepo i moderno  renovirano kupatilo. Stan se nalazi na 4. katu. Kat poviše se nalazi prostrana zajednička terasa. Stan je renoviran prije 3 godine i promijenjene su sve instalacije. Nije potrebno dodatno ulaganje. Nekretnina je idealna za življenje i turizam. Moguć je prilaz automobilom i parkiranje na javnim površinama u blizini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 471 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 882 €/m²

Razlika od medijana +27,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 886 €/m²–6 818 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 500 000 € · 85 m² 5 882 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Sličnost 94 % Split 430 000 € · 88 m² 4 886 €/m² Sličnost 94 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Sličnost 94 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Sličnost 94 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 435 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

650 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

87 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

100 m

ID oglasa

343120

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 650 000 € · Cijena po m²: 7 471 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia