Stan Jelsa

Opis nekretnine

Novogradnja u Jelsi B2
Moderan stan u novogradnji, u mirnom predjelu Jelse na otoku Hvaru, u trokatnici. Bruto površina iznosi 133,17 m², neto 115,54 m². Raspored čine dnevni boravak s kuhinjom od 28,67 m², spavaća soba od 11,56 m², kupaonica od 5,02 m², hodnik od 8,27 m² i praonica od 1,30 m², uz terasu od 16,80 m² i vrt od 43,92 m². Plaža je udaljena 250 metara, središte mjesta 400 metara. Novogradnja donosi suvremeni standard i mirnu lokaciju uz dobru dostupnost sadržaja Jelse. Prikladan je za trajnije stanovanje i za odmor u mediteranskom okruženju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 609 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 027 €/m²

Razlika od medijana -35,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 835 €/m²–4 174 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Jelsa 340 000 € · 82 m² 4 146 €/m² Sličnost 79 % Jelsa 310 000 € · 84 m² 3 690 €/m² Sličnost 79 % Jelsa 445 000 € · 115 m² 3 870 €/m² Sličnost 78 % Jelsa 655 000 € · 140 m² 4 679 €/m² Sličnost 76 % Jelsa 598 500 € · 143 m² 4 185 €/m² Sličnost 70 % Jelsa 307 620 € · 94 m² 3 273 €/m² Sličnost 70 % Vrboska 478 800 € · 126 m² 3 800 €/m² Sličnost 69 % Jelsa 598 000 € · 143 m² 4 182 €/m² Sličnost 68 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Jelsa): 2 780 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 403 € Prema stopi općine Jelsa za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Jelsa

Općina

Jelsa

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21465

Stambena površina

115 m²

Površina vrta

60 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Broj katova

3

Udaljenost od mora

250 m

Udaljenost od centra

400 m

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

373015

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 2 609 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 250 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Jelsa — medijan 2 780 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Jelsa

Jelsa je općina u Hrvatskoj, na otoku Hvaru, Splitsko-dalmatinska županija.

Broj stanovnika: 3 501

Izvor: Wikipedia