Stan Jelsa

Opis nekretnine

Stan sa pogledom na luku Jelsa
Iznimna prilika za kupnju luksuznog stana u novogradnji na prestižnoj lokaciji u mirnom predjelu Jelse na otoku Hvaru. Stan se nalazi na 2. katu trokatnice te nudi ukupno 131 m² bruto površine, odnosno 97 m² netto stambenog prostora, uz dodatnih 33 m² okućnice. Raspored uključuje 3 sobe od kojih su 2 spavaće, idealno za obitelj ili investiciju u turistički najam. Udaljenost od plaže svega 400 metara čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom. Novogradnja garantira visoke standarde gradnje i energetsku učinkovitost. Broj dostupnih jedinica izuzetno je ograničen – ne propustite jedinstvenu priliku za život ili investiciju na jednom od najljepših otoka Jadrana.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 679 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 940 €/m²

Razlika od medijana +18,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 477 €/m²–4 134 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Jelsa 598 500 € · 143 m² 4 185 €/m² Sličnost 94 % Jelsa 300 000 € · 148 m² 2 027 €/m² Sličnost 87 % Jelsa 240 000 € · 135 m² 1 778 €/m² Sličnost 87 % Jelsa 598 000 € · 143 m² 4 182 €/m² Sličnost 83 % Jelsa 300 000 € · 115 m² 2 609 €/m² Sličnost 79 % Jelsa 680 000 € · 164 m² 4 146 €/m² Sličnost 76 % Jelsa 365 000 € · 150 m² 2 433 €/m² Sličnost 75 % Jelsa 680 000 € · 166 m² 4 096 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Jelsa): 2 780 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 490 € Prema stopi općine Jelsa za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #373020 Površina: 140 m² Sobe: 3 Ova varijanta 655 000 €
• Stan · #373022 Površina: 46 m² Sobe: 2 245 000 €
• Stan · #373021 Površina: 284 m² Sobe: 3 750 000 €

Dodatne informacije

Cijena

655 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Jelsa

Općina

Jelsa

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21465

Stambena površina

140 m²

Površina vrta

33 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Parkirna mjesta

1

Kat

2

Broj katova

3

Udaljenost od mora

400 m

Novogradnja

Da

ID oglasa

373020

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 655 000 € · Cijena po m²: 4 679 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Jelsa — medijan 2 780 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Jelsa

Jelsa je općina u Hrvatskoj, na otoku Hvaru, Splitsko-dalmatinska županija.

Broj stanovnika: 3 501

Izvor: Wikipedia