Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 86 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 400 800 € 4 660 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - Moderan stan s krovnom terasom i pogledom na more – 1.4 km od mora
Prodaje se atraktivan stan na prvom katu moderne zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, smješten na mirnoj i vrlo traženoj lokaciji. More je udaljeno svega 1.400 m, dok se centar grada nalazi na samo 3 km, što ovu nekretninu čini idealnom za ugodan život, odmor ili investiciju.Stan ukupne stambene površine 86,36 m² odlikuje se funkcionalnim i modernim rasporedom. Sastoji se od privatnog ulaza, gdje se u prizemlju nalazi spremište, dok se na prvom katu nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice.Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrana krovna terasa površine 60,58 m² s koje se pruža prekrasan pogled na more. Na terasi su već pripremljene instalacije za jacuzzi i ljetnu kuhinju, što omogućuje stvaranje savršenog prostora za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.Za maksimalnu udobnost svaka prostorija opremljena je klimatizacijskim uređajem, a stanu pripadaju i dva parkirna mjesta ispred zgrade.Stan se prodaje po sistemu „ključ u ruke".Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 660 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 515 €/m²

Razlika od medijana +32,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 324 €/m²–3 889 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 302 050 € · 86 m² 3 512 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 329 000 € · 86 m² 3 826 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 246 300 € · 86 m² 2 864 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 538 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 400 800 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 349221

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 800 € · Cijena po m²: 4 660 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.