Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč - Appartement moderne avec terrasse sur le toit et vue sur la mer - à 1,4 km de la mer
À vendre, un appartement attrayant au premier étage d'un bâtiment moderne comprenant au total quatre unités résidentielles, situé dans un quartier calme et très recherché.
La mer se trouve à seulement 1 400 m, tandis que le centre-ville est à seulement 3 km, ce qui rend cette propriété idéale pour une vie confortable, des vacances ou un investissement.L'appartement d'une surface habitable totale de 86,36 m2 se caractérise par une disposition fonctionnelle et moderne.
Il se compose d'une entrée privée, où au rez-de-chaussée se trouve une remise, tandis qu'au premier étage se trouve un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, deux chambres et deux salles de bains.La valeur particulière de ce bien est une terrasse sur le toit de 60,58 m2 offrant une belle vue sur la mer.
Sur la terrasse sont déjà prévues les installations pour le jacuzzi et la cuisine d'été, ce qui permet de créer l'espace parfait pour la détente et la convivialité toute l'année.Pour un confort maximal, chaque pièce est équipée de la climatisation, et l'appartement comprend également deux places de parking devant le bâtiment.L'appartement est vendu en « clé en main ».L'acheteur ne paie pas la taxe foncière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
302 050 € · 86 m²
3 512 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
329 000 € · 86 m²
3 826 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
299 000 € · 86 m²
3 477 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
299 000 € · 86 m²
3 477 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
299 000 € · 86 m²
3 477 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
246 300 € · 86 m²
2 864 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 400 800 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 86 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 349221
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 400 800 € · Prix au m²: 4 660 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
