Stan Omiš

Opis nekretnine

Novogradnja, Dvosoban Stan s Pogledom na More – Omiš
Dvosoban stan u novogradnji s pogledom na more – blizina OmišaU mirnom i ugodnom okruženju u blizini Omiša prodaje se dvosoban stan smješten na četvrtom katu moderne stambene zgrade s liftom. Zgrada se sastoji od prizemlja i 4 kata, a stan zahvaljujući svojoj poziciji pruža otvoren i atraktivan pogled na more, Brački kanal i otok Brač.Stan je jugozapadne orijentacije, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana te ugodan boravak uz prekrasne zalaske sunca.Ukupna neto površina zatvorenog dijela stana iznosi 55,95 m², dok ukupna površina s balkonom iznosi 60,7 m². Raspored prostorija je funkcionalan i obuhvaća ulazni prostor i hodnik, prostranu dnevnu sobu s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban WC te balkon s pogledom na more.Nekretnina se nalazi u lijepom i mirnom okruženju, idealnom za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.Obavezna kupnja vanjskog parkirnog mjesta ili garaže.Za dodatne informacije i razgledavanje nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 401 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 397 €/m²

Razlika od medijana +0,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 174 €/m²–4 751 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omiš 228 000 € · 60 m² 3 800 €/m² Sličnost 96 % Omiš 285 080 € · 60 m² 4 751 €/m² Sličnost 95 % Omiš 251 905 € · 60 m² 4 198 €/m² Sličnost 95 % Omiš 239 765 € · 60 m² 3 996 €/m² Sličnost 95 % Omiš 227 625 € · 60 m² 3 794 €/m² Sličnost 95 % Omiš 283 906 € · 57 m² 4 981 €/m² Sličnost 94 % Omiš 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 93 % Omiš 251 905 € · 60 m² 4 198 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omiš): 2 961 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 42 €–120 € Prema stopi općine Omiš za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

264 045 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omiš

Općina

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21310

Stambena površina

60 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

349502

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 264 045 € · Cijena po m²: 4 401 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omiš — medijan 2 961 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omiš

Omiš je grad u srednjoj Dalmaciji, u Splitsko-dalmatinskoj županiji, na ušću Cetine u Jadransko more. Povijesni je grad s naseljenošču od antike do danas. Središte je omiškog primorja i popularno turističko odredište.

Broj stanovnika: 14 139

Izvor: Wikipedia