Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rastočine – stan 2S+DB s balkonom
Prodaje se stan površine 76,08 m² smješten na Rastočinama, na 7. katu stambene zgrade od ukupno 26 katova. Stan je zapadne orijentacije, što mu osigurava dosta prirodnog svjetla tijekom dana i ugodan pogled na okolinu.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, odvojene kuhinje, kupaonice i hodnika, a dodatnu vrijednost daje balkon površine oko 6 m². Prostor je funkcionalnog rasporeda i pruža dobar potencijal za uređenje prema vlastitim željama.Stan je useljiv, ali se nalazi u prvobitnom stanju, što novom vlasniku omogućuje adaptaciju i prilagodbu prostora vlastitim potrebama i ukusu. U stanu je centralno grijanje, parketi su u dobrom stanju, a pločice su također očuvane. Zgrada je održavana i opremljena liftom.Lokacija je vrlo praktična, u blizini se nalaze trgovine, škola, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.Za više informacija i razgledavanje, direktno kontaktirajte agenta:Fuad Hašić +385994549900

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 167 €/m²

Razlika od medijana -21,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 876 €/m²–3 816 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 290 000 € · 76 m² 3 816 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 301 000 € · 76 m² 3 961 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 290 000 € · 76 m² 3 816 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 220 000 € · 77 m² 2 857 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 215 000 € · 77 m² 2 792 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 220 000 € · 75 m² 2 933 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 380 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

190 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

76 m²

Sobe

3

ID oglasa

349511

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia