Kuća Poreč

Istra, poreČ - obiteljska kuća nadomak grada i uređenih plaža
ISTRA, POREČ - Topla obiteljska kuća u nizu nadomak centra grada i uređenih plažaU jednom od najtraženijih i najugodnijih dijelova Poreča, svega tri minute lagane vožnje od uređenih plaža i šetališta, smjestila se ova simpatična i iznimno funkcionalna obiteljska kuća u nizu. Riječ je o nekretnini koja spaja praktičnost gradske blizine, privatnost mirnog naselja i toplinu pravog obiteljskog doma.Kuća ukupne stambene površine 145 m² prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat – a dodatnu vrijednost pružaju podrumski prostor i zaseban studio apartman, čime ova nekretnina otvara brojne mogućnosti korištenja.OPIS NEKRETNINE:Ulazom u kuću dočekuje nas ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas dalje uvodi u prostrani dnevni dio doma.Dnevni prostor zamišljen je kao veća, otvorena cjelina u kojoj su se smjestili komotan dnevni boravak te djelomično izdvojena kuhinja s blagovaonicom. Ono što ovaj prostor čini posebno ugodnim jest obilje prirodne svjetlosti koja tijekom dana ispunjava prostor i stvara toplu, domaću atmosferu.Iz dnevnog boravka osiguran je direktan pristup prema stražnjem dijelu okućnice, gdje se nalazi privatna ljetna terasa – savršeno mjesto za opuštanje, druženja s prijateljima ili obiteljske večere na otvorenom.Na prizemlju kuće dodatno su smješteni:* gostinjski toalet* tehnička soba koja se koristi i kao utility roomUnutarnjim stubištem dolazimo na kat kuće gdje se nalazi privatni spavaći dio.Na katu su smještene tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na prostranu zajedničku terasu s pogledom na mirno naselje. Treća spavaća soba dodatno raspolaže s još jednom prostorijom koja može služiti kao:* uredski prostor* walk-in garderoba* dodatna manja spavaća soba* ili prostor prilagođen vašim osobnim potrebama.Na ovoj etaži nalazi se i veće obiteljsko kupatilo.Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja podrumski prostor koji može biti idealna manja konoba, prostor za druženja ili dodatno spremište. Uz to, kuća raspolaže i studio apartmanom u prizemlju s vlastitom kupaonicom, koji ima pristup stražnjem dvorištu – što ga čini savršenim za goste, članove obitelji ili potencijalni najam.OPIS OKUĆNICE:Kuća je smještena na manjoj, potpuno ograđenoj parceli koja nudi 120 m² uređenog dvorišnog prostora.Dvorište je podijeljeno na prednji i stražnji dio.Prednje dvorište uređeno je u pravom mediteranskom stilu s maslinom i ukrasnim biljem, stvarajući ugodan prvi dojam pri dolasku na nekretninu.Pristup kući omogućen je iz mirne slijepe ulice, putem električne pomične kapije, a u sklopu dvorišta nalazi se i natkriveni parking za dva automobila.Stražnji dio dvorišta pruža dodatnu razinu privatnosti i nudi dovoljno prostora za izgradnju manjeg bazena, čime bi se ova nekretnina dodatno obogatila sadržajem za opuštanje i zabavu.DODATNE INFORMACIJE:* kuća se prodaje potpuno namještena (bez privatnih stvari vlasnika)* vlasništvo uredno 1/1, bez tereta* sva potrebna dokumentacija* centralno grijanje provedeno kroz sve prostorije* klima uređaji u svakoj prostoriji (grijanje i hlađenje)* PVC stolarija s roletama na svim prozorima i vratima* kuća obnovljena i osvježena 2020. godine* korištena isključivo u privatne svrhe (nikada u turističkom najmu)OPIS LOKACIJE:Kuća se nalazi u mirnom i uređenom naselju nadomak grada Poreč, u manjoj slijepoj ulici bez prometa, što osigurava visoku razinu mira i privatnosti.Udaljenost do brojnih uređenih plaža i šetališta iznosi svega tri minute vožnje, dok su centar grada i sav potreban sadržaj – trgovine, restorani, škole i ostale usluge – u neposrednoj blizini.Dodatnu praktičnost pruža i blizina Istarskog ipsilona, udaljenog svega sedam minuta vožnje, što omogućuje brz i jednostavan pristup ostatku Istre. Zahvaljujući svojoj lokaciji, rasporedu i dodatnim sadržajima, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za miran obiteljski život, ali i odličnu priliku za turističku investiciju.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda nekretnine i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja